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Eine einzigartige Kombination im Immobiliengeschäft von Utrecht
Möchten Sie ein neues Haus in Utrecht kaufen und wissen nicht, wo Sie anfangen sollen? Dann ist es möglicherweise eine gute Idee, wenn jemand mit Ihnen mitdenkt und Sie entsprechend berät, z.B. über den aktuellen Wohnungsmarkt, bauliche Aspekte, beschlossene Auflagen, Genehmigungen, Übersetzungen und die Erstellung eines realistischen Angebots. Ich würde Sie gerne bei Ihrem Hauskauf begleiten. Ich habe über 15 Jahre Erfahrung im Immobilienmarkt in Utrecht und Umgebung!
Schritt 1.
Finanzielle Möglichkeiten
Es ist äußerst wichtig, dass Sie sich Ihrer finanziellen Situation bewusst sind. Derzeit werden Häuser in Utrecht sehr schnell verkauft und Angebote für ein und dieselbe Adresse, die weit über der Preisforderung der Besitzer liegen, sind keine Ausnahme. Ich arbeite eng mit unabhängigen Hypothekenberatern zusammen, damit Sie genau im Bilde sind über Ihre Möglichkeiten.
Schritt 2.
Ein neues Zuhause!
In einem persönlichen Gespräch bzw. per Telefon / WhatsApp / Video-Anruf (Zoom / Teams) werden wir Ihre Vorstellungen besprechen und erstellen anschließend ein persönliches Suchkonto. Täglich bekommen Sie per Mail neue Häuser vorgestellt, die Ihren Kriterien entsprechen.
Schritt 3.
Besichtigung
Nach Schritt 2 kommt automatisch die Besichtigung! Wir besichtigen gemeinsam das Haus bzw. die Häuser. Ich plane die Termine für Sie so effizient wie möglich ein, damit Sie eine Menge Zeit sparen!
Schritt 4.
Der Zustand des Hauses
Ich prüfe den baulichen Zustand, den realen Wert der Immobilie und mögliche rechtliche Probleme. Diese und / oder weitere Punkte werde ich mit dem Verkaufsmakler besprechen.
Schritt 5.
Verhandeln!
Diesen spannenden Schritt nehme ich Ihnen ab, um Ihnen den Stress zu ersparen! Ich ermittle den Marktwert und diskutiere ihn mit Ihnen, anschließend werden wir ein gutes Angebot machen. Ich berücksichtige Ihre Interessen. Zudem werde ich dafür sorgen, dass wir einen korrekten Kaufvertrag erhalten, den ich überprüfen werde.
Schritt 6.
Ja! Wir unterschreiben!
Auch hier können Sie sich auf mich verlassen. Wir gehen gemeinsam die Punkte des Kaufvertrags durch, ich übersetze die wichtigsten Abschnitte und beantworte alle Ihre Fragen. Nachdem Sie und der Verkäufer unterzeichnet haben, wird der Vertrag dem Notar vorgelegt. Ab dem Zeitpunkt gilt die gesetzliche Frist von drei Tagen. Wenn Sie Ihren Entschluss in dieser Frist (von drei Tagen) nicht rückgängig machen wollen, gehört das Haus Ihnen!
Schritt 7.
Eine letzte Überprüfung
Kurz bevor das Haus notarisch Ihnen übergeben wird, führe ich eine letzte Prüfung des Hauses durch. Ich prüfe, ob das Haus in dem vereinbarten Zustand übergeben wird und natürlich prüfe ich, ab die Gegenstände, die Sie übernehmen möchten, vorhanden sind. Ich begleite Sie auch zum Notar. Jetzt können Sie mit gutem Gewissen unterzeichnen für die offizielle Schlüsselübergabe. Vergessen Sie nicht, mit einem Glas Champagner auf Ihr neues Zuhause anzustoßen!