Abstederdijk 123
- Vraagprijs€ 447.500,- k.k.
- Woonoppervlakte70 m2
- Kamers3
Beschrijving
DRIEKAMERWONING – BINNEN 10 MINUTEN LOPEN NAAR BINNENSTAD – HAGELNIEUWE KEUKEN, TOILET EN BADKAMER – ENERGIELABEL C ! – VEEL KARAKTER – SUPERLOCATIE – ZONNIGE TUIN OP ZUIDOOSTEN !
Op één van de meest populaire locaties en historische straten van Utrecht Oost ligt deze sfeervolle en karakteristieke DRIEKAMER benedenwoning met tuin.
De achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en grenst aan de dierenweide Abstede hierdoor geniet je aan deze kant over rust en een vrij uitzicht!
Deze leuke en sfeervolle benedenwoning is o.a. voorzien van paneeldeuren, houten vloerdelen, een kelder, hoge plafonds van ruim 2,75 meter, glas in lood ramen en dubbele beglazing. De gezellige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis, aan de andere kant van de gang bevindt zich de dichte moderne keuken met inbouwapparatuur als o.a. koelkast, vriezer, rvs afzuigschouw, inductie kookplaat, combi-oven en vaatwasser.
Aan de rustige achterzijde liggen de twee riante slaapkamers waarvan één met ramen met roedeverdeling.
Locatie:
De ligging van de woning is op een heerlijk rustige plek aan de rand van de historische binnenstad van Utrecht.
De woning ligt op loopafstand van het gezellige Ledig Erf en de Twijnstraat met diverse winkels en restaurants. In deze buurt in Utrecht-Oost bestaat de bebouwing voornamelijk uit authentieke 19e eeuwse herenhuizen en arbeiderswoningen. De lange Abstederdijk is een van de oudste straten van Utrecht en loopt van het Wilhelminapark helemaal door tot het Ledig Erf. De woning ligt verder op korte afstand van tram en treinstation ‘Vaartsche Rijn’ en ook de bushalte is om de hoek. De diverse snelwegen zijn snel te bereiken via de dichtbij gelegen uitvalswegen.
Indeling:
Hal/entree, lange gang, woonkamer voorzien van houten vloerdelen, dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur en glas in lood ramen, vernieuwde badkamer met rainshower, toegang tot de kelderruimte, twee slaapkamers met houten vloerdelen en lichte wandafwerking, vanuit de gang heb je toegang tot de gezellige en privacy biedende tuin van ruim 4 x 4 meter !
AANVULLENDE INFORMATIE:
– Woonoppervlakte 70 m2 (conform NEN 2580).
– Bouwjaar 1915 (Bron: BAG).
– Glad stucwerk wanden en plafonds
– Definitief energielabel C.
– CV-installatie Remeha HR combiketel 2019.
– Uitbreiding meterkast met een 3 fase aansluiting
– Maandelijkse bijdrage VVE € 38,-.
– Oplevering kan op korte termijn
Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via ‘Download brochure’ kan je op de website komen waar alle informatie in te zien is en is te downloaden.
Kenmerken
Overdracht | |
---|---|
Koopprijs | € 447.500,- k.k. | Status | Verkocht | Aanvaarding | In overleg |
Bouw | |
Objecttype | Appartement | Bouwvorm | Bestaande bouw | Dak type | Zadeldak | Dak materialen | Pannen |
Oppervlakte en inhoud | |
Woonoppervlakte | 70 m2 | Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand | 0 m2 | Oppervlakte externe bergruimte | 0 m2 | Inhoud | 283 m3 |
Indeling | |
Aantal kamers | 3 | Aantal slaapkamers | 2 | Aantal badkamers | 1 | Voorzieningen | TV kabel |
Energie | |
Energieklasse | C | Soorten verwarming | CV ketel | Soorten warm water | CV ketel | CV ketel type | Remeha | CV ketel bouwjaar | 2019 | CV ketel eigendom | Eigendom |
Kadastrale gegevens | |
Buitenruimte | |
Liggingen | In woonwijk | Tuintypen | Achtertuin | Type | Achtertuin | Oppervlakte | 18 m2 | Positie | Zuidoost | Achterom | Nee |
Bergruimte | |
Parkeergelegenheid | |
Parkeer faciliteiten | Openbaar parkeren, Betaald parkeren |
Kennis maken?
Wij staan 24/7 voor jou klaar. Heb je zo spoedig mogelijk hulp nodig of heb je brandende vragen? Wij laten je z.s.m. door de makelaar bellen, of je ‘plant’ een videogesprek in! Heb je geen haast ? Dan kies je gewoon voor een afspraak bij je thuis.