Beschrijving

Licht, modern en helemaal af. Jouw eigen plek in Utrecht. Zoek je een instapklaar appartement op een centrale locatie, mét buitenruimte en lage energielasten? Dan is dit moderne 2-kamerappartement op de tweede verdieping precies wat je zoekt!

In het levendige en groene Zuilen ligt dit mooie 2-kamerappartement op de tweede verdieping van een verzorgd, kleinschalig complex. Dankzij de grote raampartijen, slimme indeling en moderne afwerking voelt de woning direct uitnodigend aan. Met een separate berging, goede isolatie en gratis parkeergelegenheid in de buurt vormt dit een ideale plek voor starters, singles of stellen die comfortabel en centraal willen wonen.

HIGHLIGHTS:
– Licht 2-kamerappartement met vrij uitzicht
– Balkon (op het zuidoosten) + Frans balkon
– Grote schuifpuien
– Moderne badkamer en keuken (2022)
– Praktische berging met elektriciteit op de begane grond
– Gratis parkeren voor de deur
– Op korte afstand van OV, winkels, horeca en parken
– Slechts ca. 10 minuten fietsen naar het centrum

OMGEVING:
De woning bevindt zich in het autoluwe en geliefde deel van Zuilen. Binnen een paar minuten lopen vind je winkelcentrum Rokade, diverse speciaalzaken en supermarkten. Ook sportfaciliteiten, gezellige eettentjes en de Amsterdamsestraatweg liggen binnen handbereik. Voor ontspanning is er keuze genoeg: het Julianapark, de Vecht, de Maarsseveense Plassen en diverse groene wandel- en hardlooproutes liggen dichtbij.
De bereikbaarheid is uitstekend: bus- en treinverbindingen zijn eenvoudig te bereiken, Station Utrecht Zuilen ligt op fietsafstand en uitvalswegen zijn snel aan te rijden. Bovendien kun je in de omgeving nog altijd gratis parkeren.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de afgesloten centrale entree met intercom bereik je de trapopgang en de bergingen. De privéberging op de begane grond beschikt over elektriciteit. Aan de achterzijde van het gebouw is tevens een aparte fietsenstalling aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING:
Je komt het appartement binnen via de hal en loop je door naar de lichte woonkamer. Dankzij de grote schuifpui met Frans balkon valt hier volop daglicht naar binnen en voelt de ruimte direct open en prettig aan. Er is genoeg plek voor een fijne zithoek én een eettafel.
De moderne open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer. Strak uitgevoerd, praktisch ingedeeld en klaar voor alles van snelle doordeweekse maaltijden tot etentjes met vrienden. De badkamer is slim en netjes ingericht met een douche, wastafelmeubel, toilet én ruimte voor wasmachine en droger. Alles wat je nodig hebt, zonder overbodige
meters. Via de hal bereik je de rustige slaapkamer aan de achterzijde. Hier vind je een schuifpui naar het balkon, een fijne plek om even buiten te zitten.

Ben je enthousiast geworden? We laten dit fijne appartement graag persoonlijk aan je zien, maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

AANVULLENDE INFORMATIE:
– Bouwjaar 2005
– Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas
– Verwarming en warm water via cv-ketel
– Aluminium buitenkozijnen
– Actieve en gezonde VvE; maandelijkse bijdrage € 110,-
– Intercominstallatie aanwezig
– Energielabel A
– Oplevering in overleg