Beschrijving

Welkom bij de Bosstraat 28 in Soest, een unieke villa in een rustig hofje van slechts 5 exclusieve villa’s. Het prachtige ontwerp door architectenbureau Building Design en de hoogwaardige afwerking door bouwbedrijf van der Wardt in 2016-2017, maken deze woning tot een parel.

Kenmerken van deze villa zijn de uitstekende isolatie en duurzaamheid. Met maar liefst 33 zonnepanelen, geïnstalleerd in 2019, heeft het huis een energielabel van A++! De gebruiksoppervlakte woonfunctie bedraagt 252 m2 en het geheel ligt op een riant perceel van 600 m2.
Geniet van een lichte en warme sfeer dankzij de vele raampartijen op zowel de beneden- als bovenverdieping en de voornamelijk eikenhouten vloeren.

De riante woonkamer met aangrenzend werkgedeelte en de grote leefkeuken van het merk Contur, zijn zeer prettig om in te verblijven. Het aanrechtblad, vervaardigd van betonciré, straalt stijl en warmte uit.
De afzuigkap met plasmafilter van O+F Design, de Siemens koelvries-combinatie, oven en combi-oven, een Qooker en de Miele vaatwasser geven een plezierige keukenervaring. In de koude maanden is het in de keuken heerlijk wegkruipen bij de gesloten Spartherm houthaard.

De glas in staal taatsdeuren van De Rooy Metaaldesign tussen de hal en woonkamer, evenals de glas in staal schuifdeuren tussen de woonkamer en keuken, zorgen voor een naadloze overgang tussen de verschillende ruimtes, terwijl ze privacy bieden aan verschillende gezelschappen.
Voor de ultieme sfeer en warmte is een Dru gesloten gashaard in de woonkamer geplaatst.
De eikenhouten visgraatvloer in de woonkamer en hal, de betongietvloer in de woonkeuken en bijkeuken van Molitli, en de eikenhouten vloer in alle slaapkamers op de eerste verdieping, bieden een prachtige basis voor het interieur. Op zolder is een fraaie PVC vloer aanwezig.

Het huis is voorzien van vloerverwarming in alle ruimtes behalve de kelder en zolder. De vloerverwarming is per ruimte te reguleren.
Daarnaast is er een radiator aanwezig op zolder. Het mechanisch ventilatiesysteem met WTW (WarmteTerugWinning), sensor gestuurd, zorgt voor een gezond en comfortabel binnenklimaat.
Zowel binnen als buiten is deze woning uitstekend onderhouden. Met een bedraad alarmsysteem, onderhouden door Van Den Hoogen Engineering, geniet u van een gevoel van veiligheid en gemoedsrust.

De tuin, ontworpen door Stam tuin- en landschapsarchitectuur, kenmerkt zich onder meer door borders met groenblijvende planten, bloeiers, een gazon, hagenbeuken en een haag van Portugese laurier. Op het klinkerterras zit u tot en met de namiddag heerlijk in de zon.
Met een druppelslang voor een deel van de borders en sproeiers voor het gazon, is de irrigatie met gemak te regelen.
De fraaie tuingerichte overkapping met daklicht en een sfeervolle bamboe vlonder maken de perfecte verbinding tussen de tuin en de via de openslaande deuren aangrenzende woonkamer en leefkeuken.

INDELING:
Begane grond:
Riante hal, toegang tot de kelder, wandcloset, grote living met veel raampartijen en openslaande deuren naar de veranda, bijkeuken, riante woonkeuken met heel veel lichtinval en aan alle zijden uitzicht op de beschut gelegen tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, 4 ruime slaapkamers waarvan de masterbedroom toegang heeft tot een eigen badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel, tweede badkamer voorzien van wancloset, wastafel, inloopdouche en vloerverwarming.

Tweede verdieping: royale open zolderruimte / werkkamer en technische ruimte.

Soest en omgeving:
Wonen nabij de Soester Duinen in Soest is een unieke ervaring. De Soester Duinen is een prachtig natuurgebied op de Utrechtse Heuvelrug dat bekend staat om zijn uitgestrekte zandverstuivingen, bossen en heidevelden. Het is een geweldige plek om te wandelen, fietsen , mountainbiken, paardrijden of te genieten van de natuurlijke schoonheid om je heen.
Soest ligt in Midden-Nederland waardoor andere natuurgebieden en steden makkelijk bereikbaar zijn.
Soest herbergt diverse winkels, leuke restaurants, scholen en andere voorzieningen. Het trein- en busstation bereikt u binnen vijf minuten, net als het gezellige winkelcentrum Soest Zuid.
U kunt dus genieten van het beste van twee werelden: de rust en natuur van de Soester Duinen en de gemakken van nabijgelegen stedelijke voorzieningen.

AANVULLENDE INFORMATIE:
– Er is een geïsoleerde kelder aanwezig
– Vrijstaande schuur met vliering aanwezig
– Energielabel A++
– De benedenverdieping heeft fraai uitgelijnde en ingebouwde plafondspots van Maretti Lighting
– Zowel van binnen als buiten is het huis uitstekend onderhouden
– Station Soest Zuid met directe verbinding Utrecht (reistijd 21 min) ligt op 4 minuten fietsen
– Oplevering in overleg

Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via ‘Download brochure’ kan je op de website komen waar alle informatie in te zien is en is te downloaden.