Beschrijving

In de mooie rustige Burgemeester van der Voort van Zijplaan gelegen 30’er jaren woning. De tuin ligt op het westen en is voorzien van een stenen berging en achterom.
Omdat het huis volledig gerenoveerd moet worden biedt het de kans aan de nieuwe eigenaar om het huis geheel naar eigen voorkeuren en inzichten te verbouwen en te renoveren.
Karakteristieke elementen zoals de authentieke voordeur, erker, glas in lood deur in de vestibule, wandbetegeling en vloer zijn nog aanwezig.

Verder beschikt deze ruime woning van 125 m2 woonoppervlakte over het volgende :
– woonkamer met erker en openslaande deuren naar de tuin.
– 4 slaapkamers (extra kamers mogelijk)
– d.m.v. het plaatsten van grotere dakkapellen extra kamers op zolder mogelijk
– mogelijkheid tot realiseren 2 badkamers
– ruim 5 meter diepe voortuin en bijna 10 meter diepe achtertuin

Aan de voorzijde geniet je door de ruime voortuin van extra privacy in je woonkamer.
De wijk Tuindorp staat bekend als een ruim opgezette, groene en kindvriendelijke woonwijk in de nabijheid van voorzieningen als scholen, speelveldjes, het vernieuwde winkelcentrum De Gaard met een diversiteit aan winkels, gezondheidscentra, sport, treinstation en bushaltes liggen in de directe omgeving. Binnen 10 minuten loop je naar het Griftpark en leuke horecagelegenheden. De binnenstad maar ook natuurgebied bevindt zich op korte fietsafstand. Er zijn maar liefst 6 kinderdagverblijven met BSO binnen een straal van 1 km van het huis aanwezig en daarvan bevinden zich er 3 in de wijk zelf.
Kortom een ruim jaren dertig huis met een robuuste uitstraling en dito bouwkwaliteit.
Dit huis leent zich voor het uitbouwen aan de achterzijde.

Indeling:
Begane grond: hal/entree, gang, toilet, trapkast, dichte keuken, woonkamer met erker en openslaande deuren.
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers waarvan één met balkon, badkamer voorzien van ligbad/douche, toilet en 2 wastafels.
Tweede verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten, doucheruimte.

Bijzonderheden | Kenmerken:
– Bouwjaar 1931, spouwmuren aanwezig
– Alleen eenrichtingsverkeer in deze rustige laan
– Verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel bj. ca. 2015
– Treinstation op 4 minuten lopen van het huis (reistijd 4 min naar Utrecht CS, 34 min naar A’foort CS, 44 min A’dam CS)
– Oplevering kan op korte termijn