Beschrijving

Stap binnen in een huis dat meteen goed voelt. Een mooie gemoderniseerde benedenwoning ! Denk aan o.a. hoge plafonds (2.75 meter) woonkamer met sfeervolle houtkachel, een strakke en moderne afwerking, moderne keuken en badkamer en een leuke stadstuin! En dat allemaal op één van de leukste plekjes van Lombok.

LOCATIE EN OMGEVING:
In Lombok woon je centraal, maar met een buurtgevoel. Deze sfeervolle hoekwoning ligt op een fijne plek: dicht bij de levendige Kanaalstraat met z’n koffiezaken, eettentjes en winkels, én op loopafstand van de rustige Leidsekade. Ook park Oog in Al, Buurten in de Fabriek en de prachtige Rijksmunt waar het in de zomer gezellig druk is aan het Merwedekanaal, liggen vlakbij. Ook het centrum van Utrecht en Utrecht Centraal Station zijn binnen enkele minuten bereikbaar per fiets. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer.

INDELING:
Je komt binnen via lange hal en loopt direct de praktische ruime woonkamer in. Hier valt meteen de sfeervolle schouw op, een fijne plek voor gezellige avonden. Vanuit de kamer kijk je uit op de verzorgde stadstuin. De deels afgesloten keuken is modern en voorzien van alle benodigde apparatuur. Vanuit de keuken stap je zo in de zonnige tuin die op het noordwesten ligt. Ook zijn de schutting en muren zeer recent geschilderd. Aan de voorzijde van de woning ligt de slaapkamer met een groot raam, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. Separaat toilet met wastafel. De badkamer is mooi afgewerkt en eigentijds (2018), met een wastafelmeubel, designradiator, een inloopdouche met rainshower en een praktisch, deels afgescheiden gedeelte voor de wasmachine en droger. Een heel fijn huis waar sfeer en functionaliteit samenkomen.

AANVULLENDE INFORMATIE:
– Bouwjaar: 1910 (bron: BAG)
– Verwarming en warm water d.m.v. cv-installatie met HR combiketel 2017
– De VvE is ingeschreven in het handelsregister van de KvK, maar is verder niet actief
– Zeer recent geschilderde badkamer, deuren en tuinschutting/muren
– Moderne keuken (2017) en badkamer (2018)
– Slechts 5 minuten fietsen van het centrum
– oplevering kan op korte termijn.