Beschrijving

Wonen in het geliefde Tuindorp Oost? Heerlijk ruim VIER (voormalig vijf) kamerappartement met balkon én 2 bergingen, comfortabel wonen op de tweede verdieping!

Op zoek naar een royaal en licht appartement van maar liefst 110 m2, met drie slaapkamers, een balkon, gemeenschappelijke fietsenstalling én eigen berging? Dan is dit goed onderhouden 4-kamerappartement op de tweede verdieping absoluut het bekijken waard. Hier woon je comfortabel, met veel leefruimte, fijne lichtinval en een rustige ligging in een verzorgd appartementencomplex.

HIGHLIGHTS:
– Lichte woonkamer met grote raampartijen en directe toegang tot het balkon
– Balkon op het westen, hier geniet je tot in de avond van de zon!
– Gesloten keuken, praktisch van opzet met veel potentie
– Drie ruime slaapkamers, geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte
– Badkamer met inloopdouche, wastafel en designradiator
– Separaat toilet met fonteintje
– Handige bergkast op de woonverdieping en eigen berging in het gebouw
– Lift aanwezig op iedere verdieping

[For English scroll down]

LOCATIE EN OMGEVING:
Tuindorp-Oost is een van de meest populaire woonwijken van Utrecht, en dat is niet voor niets! De vriendelijke en rustige woonwijk Tuindorp-Oost kenmerkt zich door plantsoenen, veel groen, speeltuintjes en nauwelijks doorgaand verkeer. Voor- en achterzijde grenzen dan ook aan een grasveld met bossage en een ruime omsloten speelplaats met toestellen en zitgelegenheid aan de voorzijde.

Het gerenoveerde winkelcentrum De Gaard ligt op loopafstand en biedt een breed scala aan winkels en horeca, waaronder het populaire Buurten in de Gaard.

Alle andere stadse voorzieningen zijn binnen 10 minuten fietsafstand te bereiken, zoals het Griftpark met speeltuin en kinderboerderij (loopafstand), de Neude, Stadsschouwburg, TivoliVredenburg, Centraal Station, etc. Met bus 4, die voor de deur stopt, ben je ook binnen 10 minuten op het Centraal Station.

Utrecht Science Park (USP) bereik je eenvoudig met de fiets of door op de bus te stappen, lijn 30 stopt ook voor de deur. Wil je de natuur opzoeken, in een mum van tijd ben je in De Groene Kop met stadsboerderij Het Lachende Paard en Ecologisch Tuinenpark De Driehoek, het lieflijke Blauwkapel, het Noorderpark Ruigenhoekse polder, Voorveldse Polder en Park Bloeyendaal of de Polder Voordorp met de Hooge Kampse Plas.

INDELING:
Begane grond: afgesloten centrale entree met lift en trappenhuis. Gezamenlijke fietsenstalling en toegang tot eigen kelderbox.

Tweede verdieping: portiek met lift en 2 woningen, ruime eigen extra berging buiten voordeur.

Binnen: je komt binnen in een ruime hal met intercom en meterkast. De aparte keuken ligt aan de voorzijde van het gebouw met raam op het oosten, praktisch ingedeeld en voorzien van volop kastruimte. Aan de achterzijde vind je de sfeervolle woonkamer met eethoek, een fijne plek waar het daglicht rijkelijk binnenvalt dankzij de grote ramen op het westen. Hiervandaan stap je zó het vrijliggende balkon op: een heerlijke plek om te ontspannen in de middag- en avondzon, met uitzicht op de rustige omgeving. De overige kamers, het aparte toilet met fonteintje en een extra inloopkast liggen aan de hal die in een hoek om de woonkamer loopt.

Met drie goed bemeten slaapkamers biedt dit appartement volop ruimte voor een gezin, thuiswerkers of extra logees. Iedere kamer heeft zijn eigen mogelijkheden; van rustige werkplek tot gezellige kinderkamer of royale master bedroom.

De moderne badkamer is uitgerust met een comfortabele inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een designradiator.

COMFORT EN VOORZIENINGEN:
Verwarming en warm water door middel van blokverwarming / centrale voorziening met thermostaatknoppen. Daarnaast beschik je over een handige inpandige berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of seizoensspullen.

KOM KIJKEN!
Zie jij jezelf al wonen in dit ruime appartement in het mooie Tuindorp-Oost? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden je graag rond en vertellen je alles over deze prachtige woning.

AANVULLENDE INFORMATIE:
– Bouwjaar 1972 (bron: BAG)
– Voorzien van dubbele beglazing wordt op korte termijn vervangen vanuit de VvE door HR++ glas
– Actieve VVE, maandelijkse bijdrage € 340,- en voorschot stookkosten € 61,- per maand
– Liftinstallatie aanwezig
– Video intercom
– Oplevering in overleg, kan op korte termijn

English description:

Living in the sought-after Tuindorp Oost? Spacious FOUR (formerly five) room apartment with balcony and 2 private storages – comfortable living on the second floor!

Are you looking for a generous and bright apartment of no less than 110 m², with three bedrooms, a balcony, shared bicycle storage, and your own private storage room? Then this well-maintained 4-room apartment on the second floor is definitely worth a visit. Here you’ll enjoy comfortable living, with plenty of space, abundant natural light, and a quiet location in a well-kept apartment complex.

HIGHLIGHTS:
– Bright living room with large windows and direct access to the balcony
– West-facing balcony – enjoy the sun until the evening
– Separate kitchen with a practical layout and great potential
– Three spacious bedrooms – ideal for sleeping, working, or hobbies
– Bathroom with walk-in shower, washbasin, and designer radiator
– Separate toilet with wash basin
– Handy storage cupboard and private storage room in the building
– Elevator access on every floor

LOCATION & SURROUNDINGS:
Tuindorp Oost is one of the most popular residential areas in Utrecht – and for good reason! This friendly and quiet neighborhood is characterized by green spaces, playgrounds, and minimal through traffic. The front and back of the building face a grassy field with shrubbery and, at the front, a large enclosed play area with equipment and seating.

The renovated shopping center De Gaard is within walking distance and offers a wide range of shops and some cafés and restaurants, including the popular Buurten in de Gaard.

All other city amenities are within 10 minutes by bike, such as Griftpark with playground and petting zoo (walking distance), Neude, the Stadsschouwburg theatre, TivoliVredenburg, and Central Station. Bus line 4 stops right in front of the building and takes you to Central Station in about 10 minutes.

Utrecht Science Park (USP) is easily accessible by bike or bus (line 30 also stops in front). If you want to enjoy nature, you’ll be in De Groene Kop in no time, with its city farm Het Lachende Paard and the ecological garden park De Driehoek, as well as the charming village Blauwkapel, Noorderpark Ruigenhoekse Polder, Voorveldse Polder, Park Bloeyendael, or the Voordorpse Polder with Hooge Kampse Plas.

LAYOUT:
Ground floor: Secure central entrance with elevator and staircase. Communal bicycle storage and access to private basement storage.

Second floor: Shared landing with elevator access and two apartments, plus a spacious private storage unit located just outside the front door.

Inside: You enter into a spacious hallway with intercom and meter cupboard. The separate kitchen is located at the front of the building, facing east, with a practical layout and ample cupboard space. At the rear, you’ll find the bright and inviting living/dining room, a pleasant space where daylight pours in through large west-facing windows. From here, you step straight onto the sheltered balcony – a great spot to relax in the afternoon and evening sun with views over the quiet surroundings. The other rooms, the separate toilet with wash basin, and an additional walk-in closet are accessible from the hallway, which wraps around the living room.

With three well-proportioned bedrooms, this apartment offers plenty of space for a family, working from home, or welcoming guests. Each room offers its own possibilities – from peaceful office to cheerful child’s room or spacious master bedroom.

The modern bathroom is fitted with a comfortable walk-in shower, stylish washbasin cabinet, and designer radiator.

COMFORT & AMENITIES:
Heating and hot water via block heating / central system with thermostatic radiator valves. You also have a convenient internal storage room, perfect for bicycles, tools, or seasonal items.

COME AND VIEW!
Can you picture yourself living in this spacious apartment in beautiful Tuindorp Oost? Book a viewing soon – we’d be happy to show you around and tell you all about this wonderful home.

ADDITIONAL INFORMATION:
– Built in 1972 (source: BAG)
– Double glazing to be replaced shortly by the owners’ association with HR++ glass
– Active owners’ association (VvE), monthly contribution €340 plus €61 advance payment for heating costs
– Elevator installation present
– Video intercom
– Delivery in consultation, possible at short notice