Beschrijving

Wonen aan een groen parkje met vrij uitzicht, een fantastische overkapping én een woning die tot in detail is verzorgd? Aan de Denarius 7 in Odijk komt alles samen. Deze moderne en sfeervolle helft van een dubbel woonhuis biedt volop leefruimte, vijf slaapkamers, twee badkamers, een royale garage en een fraai aangelegde tuin waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Rustig, kindvriendelijk en comfortabel wonen, met Utrecht, de A12 en de dorpskern van Odijk verrassend dichtbij.

De woning heeft een warme, eigentijdse uitstraling met hoogwaardige materialen, veel lichtinval en een uitstekende gezinsindeling. De royale leefkeuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur vormt samen met de tuin en de overkapping het hart van het huis. Een plek waar wonen, koken en buitenleven samenkomen.

HIGHLIGHTS:
– Energielabel A+++
– Vloerverwarming, per kamer separaat regelbaar
– 12 zonnepanelen
– Glad gestucte wanden en plafonds door de hele woning
– Plissé raamdecoratie (top-down/bottom-up), slaapkamers verduisterend
– Op maat gemaakte horren
– Gelegen aan groen en autoluw speelveld
– Vrij uitzicht aan de voorzijde
– Royale leefkeuken met kookeiland en A-merk apparatuur
– Sfeervolle, lichte woonkamer
– Vijf volwaardige slaapkamers
– Automatische trapverlichting
– Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel
– Inloopkast op de eerste verdieping
– Tweede verdieping met extra badkamer, separaat toilet en separate wasruimte
– Drie toiletten aanwezig (waarvan twee separaat)
– Houten overkapping als volwaardige buitenkamer
– Royale garage en oprit voor twee auto’s
– Fraai aangelegde tuin met diverse fruitsoorten
– Veel privacy en groen rondom
– Rustige en kindvriendelijke woonomgeving
– Nabij uitvalswegen, scholen, sport en Utrecht

OMGEVING:
De woning ligt in de jonge en geliefde wijk ‘Het Burgje’ in Odijk. Een ruim opgezette, rustige, groene wijk met dorpse sfeer, veel speelruimte en een veilige leefomgeving voor kinderen. De variatie in architectuur, groenstructuren en wandelpaden geeft de wijk een eigen en verzorgd karakter.

Odijk ligt centraal in de Kromme Rijnstreek, ten zuidoosten van Utrecht. Je woont hier midden in het groen, nabij weilanden, boomgaarden, landgoederen en diverse wandel- en fietsroutes richting onder andere de Utrechtse Heuvelrug en de Kromme Rijn.

Het dorpscentrum van Odijk bevindt zich op korte afstand en biedt diverse winkels, supermarkten, horeca, sportvoorzieningen, scholen, kinderopvang en speciaalzaken. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Zowel station Bunnik als station Driebergen-Zeist liggen nabij en via de A12, A27 en A28 ben je snel onderweg richting de rest van het land. Met de fiets bereik je bovendien binnen circa 30 minuten het centrum van Utrecht.

Kortom: een heerlijke woonomgeving waar rustig en groen wonen perfect samengaat met bereikbaarheid en voorzieningen.

INDELING:
Begane grond:
Via de verzorgde voortuin en eigen oprit bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het moderne separate toilet en de trapopgang naar de verdiepingen. De woonkamer aan de voorzijde voelt direct ruim en licht aan dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht over het groen en het speelveld. De warme afwerking en rustige kleurstelling zorgen voor een sfeervolle leefruimte.

Aan de achterzijde bevindt zich de royale leefkeuken met groot kookeiland, veel werkruimte en openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. De fraai aangelegde achtertuin is perfect in balans tussen groen, terras en ontspanning.

Het absolute pronkstuk is de grote houten overkapping achter in de tuin. Deze sfeervolle buitenruimte met robuuste houten constructie, zwarte accenten, gezellige zithoek en buitenkeuken/barbecue-opstelling vormt een heerlijke plek om lange avonden met vrienden en familie door te brengen.

Daarnaast beschikt de woning over een royale garage en praktische zij-entree.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is royaal opgezet en beschikt over een praktische inloopkast.

De moderne badkamer is uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel.

Aan de voorzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt opnieuw verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers met fraaie hoogte, veel lichtinval en een sfeervolle uitstraling dankzij de kapconstructie.

Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate wasruimte, een tweede badkamer en een tweede separate toiletruimte, wat deze etage bijzonder praktisch maakt voor grotere gezinnen of thuiswerkers.

AANVULLENDE INFORMATIE:
– Bouwjaar: 2021
– Waterontharder aanwezig
– Sfeerverlichting in badkamers en keuken
– Aansluitpunt voor laadpaal aanwezig
– Afzonderlijke groepenkast in garage voor garage en tuin
– Hardhouten kozijnen en stompe deuren
– Houtwerk buiten volledig geschilderd in 2025
– Onder de overkapping bevindt zich een ondergrondse watertank van ca. 2.000 liter ten behoeve van tuinirrigatie
– Oplevering in overleg