Beschrijving

Welkom bij Enthofstraat 22, een charmante benedenwoning in het hart van Utrecht. Dit fijne appartement beschikt over een zonnige tuin, 2 slaapkamers en een moderne keuken en is gelegen in een gezellige en levendige buurt.

Ligging:
Enthofstraat 22 ligt in de gezellige, kindvriendelijke buurt Pijlsweerd met alle voorzieningen binnen handbereik. Om de hoek vind je winkels, scholen en openbaar vervoer en binnen enkele minuten fiets je naar het bruisende stadscentrum van Utrecht. Daarnaast ben je dichtbij verschillende parken, perfect voor een mooie wandeling of een picknick in de natuur.

Indeling:
De entree geeft toegang tot de verschillende ruimtes. De grote raamkozijnen in de woonkamer zorgen voor een aangename lichtinval. Via de woonkamer is de hoofdslaapkamer bereikbaar. Deze beschikt over een en suite badkamer met wastafel en douche. Ook geeft de slaapkamer toegang tot de tuin.
De moderne gesloten keuken is compleet ingericht met diverse inbouwapparatuur en beschikt over een groot gasfornuis.
Daarnaast is er een 2e slaapkamer en een apart toilet aanwezig voor extra gemak.

Wat dit appartement echt uniek maakt is de zonnige achtertuin op het zuidwesten. De tuin is ruim 9 meter diep en 7,50 meter breed, in totaal ruim 68 m2! Dankzij de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar voor fietsen of tuinonderhoud. Het buitenstopcontact en de vrijstaande stenen berging met elektra maken dit appartement helemaal af.

AANVULLENDE INFORMATIE:
– Bouwjaar: 1955;
– Woonoppervlakte: 56m2;
– Actieve VvE;
– VvE bijdrage: € 146,- per maand;
– Er is ligt een plan van de Vereniging van Eigenaren om de kozijnen aan de voorzijde te vervangen, waarvoor mogelijk een eigen bijdrage van € 8.000,- per appartement gevraagd wordt. Dit plan is nog niet aangenomen.
– Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht (AV1989);
– Geheel voorzien van dubbel glas;
– Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Intergas, eigendom);
– Energielabel C;
– Oplevering kan snel.

Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via ‘Download brochure’ kan je op de website komen waar alle informatie is te zien is en is te downloaden.