Beschrijving

EEN DROOMSTART IN DE BINNENSTAD!

Ben je een enthousiaste starter op de woningmarkt en/of iemand die het bruisende stadsleven omarmt? Dan is dit appartement jouw perfecte match! Gelegen pal in de binnenstad, spreekt deze woning zowel de stadsliefhebber als de startende huizenzoeker aan.

WONINGHIGHLIGHTS:

BINNENSTADSPAREL: Een superlocatie met een ruim dakterras. Stel je voor: na een drukke dag genieten op het terras van je eigen stadsparadijs. Dat is pas thuiskomen!

ENERGIELABEL C: Duurzaamheid ontmoet stadsleven! Met een energielabel C ben je niet alleen vriendelijk voor het milieu, maar ook voor je portemonnee.

DOMTOREN DICHTBIJ: Op slechts hemelsbreed ca. 300 meter van de imposante Domtoren. Het historische hart van de stad ligt letterlijk aan je voeten.

WELKOM IN JE NIEUWE THUIS:
Stel je voor: 52m2 aan puur woongenot. Dit appartement ademt karakter en originaliteit. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle marmeren schouw, terwijl de hoge ramen met roedeverdeling het daglicht omarmen. De eerste verdieping verwelkomt je met plafonds die ruim 3 meter de hoogte in reiken, waardoor elke ruimte een gevoel van luchtigheid en grandeur krijgt.

ÉÉN SLAAPKAMER:
Met één grote slaapkamer is dit appartement knus en tegelijkertijd efficiënt. De grote badkamer is direct naast de slaapkamer gelegen, wel zo efficiënt.

ZINTUIGEN IN ACTIE:
Laat je zintuigen ontwaken in dit charmante stadsverblijf. Beleef de levendige stad, terwijl je geniet van de rust binnen. Zie de zonsondergang vanaf je eigen dakterras. Voel de geschiedenis in de originele details, proef de sfeer van de binnenstad, ruik de koffie van de hippe koffietentjes. Om de hoek vind je de bekende Oudegracht met bijzondere winkels, de gezellige terrassen aan de gracht en aan het andere eind van de straat het Springhaver café en theater en Grand Hotel Karel V, CS Utrecht is op loopafstand. Een woning als deze komt maar zelden te koop!

INDELING:
Begane grond: entree, trapopgang, meterkast
Eerste verdieping: hal, toilet met fonteintje en wandcloset, woonkamer met marmeren schouw, parketvloer en toegang tot het dakterras, half open keuken in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur als o.a. koelkast, vriezer, keramische kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser
Tweede verdieping: overloop, slaapkamer, ruime badkamer voorzien van wastafelmeubel, douchecabine, ligbad en urinoir.

AANVULLENDE INFORMATIE
-De houten kozijnen zijn weer aan een degelijke schilderbeurt toe
-Voornamelijk enkel glas aanwezig, deels dubbel
-VVE bijdrage € 100,- per maand
-Beschermd stadsgezicht
-Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht (AV 1989 gemeente Utrecht)
-Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming
-Bouwjaar ca. 1906 (bron: oude bouwtekening). In 2003 gerenoveerd en in 2007 zijn de openslaande deuren, het dakterras en de nieuwe meterkast gerealiseerd.
-In de koopakte wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen
-Oplevering kan op zeer korte termijn !

Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via ‘Vraag brochure aan’ kan je op de website komen waar alle informatie in te zien is en is te downloaden.