Beschrijving

Volledig intern gemoderniseerd appartement van 85 m2 !

Het appartement (maisonnette) is gelegen op de 2e en 3e verdieping en beschikt over een zonnig balkon op het zuiden! Door de ligging op de bovenste etages heb je geen directe naaste buren en veel privacy. Daarnaast is het appartement heel licht door de vele ramen aan de voor- achter en zijkant.
Het complete appartement is voorzien van mooie laminaatvloeren (extra brede vloerdelen), gladde wanden en plafonds, een ruime moderne keuken in U-opstelling voorzien van een bar om bijvoorbeeld lekker aan te zitten tijdens het koken en inbouwapparatuur als o.a. 5 pits-gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en rvs afzuigschouw. Ook is er een moderne grote badkamer voorzien van kunststof ligbad, wastafelmeubel, wandcloset, inloopdouche en glad plafond met inbouwspots. De overloop op de 3e verdieping is lekker ruim. Er is hier veel opbergruimte en de wasmachine staat hier slim opgesteld.

Indeling:
Tweede verdieping: hal, half open ruime keuken, berging, royale badkamer, woonkamer met toegang tot het zonnige balkon.
Derde verdieping: grote overloop met veel bergruimte en opstelling van de wasmachine, twee slaapkamers met laminaatvloeren.

Dit appartement is heel centraal gelegen, het winkelcentrum Lunetten ligt praktisch voor de deur op 280 meter. Je vindt hier alles wat je nodig hebt. Een biologische verswinkel, twee grote supermarkten, drogisterij, Sushi & Meer, een kaasboer maar ook leuke horecazaakjes. Verder kun je gratis parkeren in de buurt, ben je snel op de snelweg en direct in het groen. Met maar een paar minuten lopen ben je bij het station Utrecht Lunetten.

Daarnaast ben je met maar 10 minuten fietsen op het Ledig Erf. De wijk Lunetten is kindvriendelijk, groen, sportief, sociaal en cultureel. Vanuit Lunetten fiets je zo de stad in. Met 15 minuten fietsen ben je bij het UMC op de Uithof. Daarnaast is het hier nog mogelijk om voor de deur te parkeren zonder parkeervergunning. Door de komst van Op Zuid en de ontwikkelingen op Rotsoord ben je binnen vijf minuten in jouw favoriete restaurantje aan het water. Wat wil je nog meer? In de directe omgeving liggen Amelisweerd & Rhijnauwen, twee prachtige natuurgebieden. Ook het Beatrixpark in Utrecht is een mooi park. Lunchroom Fort Lunet IV ligt ook nog eens op een kleine 5 minuten fietsen.

Aanvullende informatie:
– Energielabel C !
– Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht (erfpachtsvoorwaarden 1989 gem. Utrecht)
– Actieve VVE, bijdrage € 177,- per maand.
– Eigen berging op de begane grond
– Verwarming en warm water d.m.v. cv-installatie, remeha cv ketel 2015
– Oplevering in overleg, kan op korte termijn

Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via ‘Vraag brochure aan’ kan je op de website komen waar alle informatie is te zien is en is te downloaden.