Beschrijving

Licht, ruim en twee balkons; comfortabel wonen in het groene Lunetten!

Welkom op Jungfrau 86: een verrassend ruim en licht tweekamer hoekappartement op de eerste verdieping in de populaire wijk Lunetten. Hier woon je rustig en groen, met niet één maar twéé balkons! Genieten van de ochtendzon aan de voorzijde en ’s avonds ontspannen met vrij uitzicht op bomen en water aan de achterzijde? Hier kan het allebei. En dat op slechts tien minuten fietsen van het centrum van Utrecht. Met twee balkons ruime kamers, grote raampartijen en een frisse afwerking is dit een plek waar je je direct thuis voelt.

De grote slaapkamer is eenvoudig op te splitsen in twee aparte kamers zodat een volwaardig driekamerappartement ontstaat. Ook dubbele bewoning is mogelijk, vanuit beide ruime kamers, met elk een eigen balkon, is er toegang tot de keuken en de gang met badkamer en toilet.

Een fijne plek voor starters, stellen of thuiswerkers die comfortabel willen wonen in een groene omgeving, met de stad altijd dichtbij.

HIGHLIGHTS:
– Licht 2-kamerappartement, eenvoudig een volwaardig driekamerappartement van te maken.
– Twee balkons (voor- én achterzijde)
– Energielabel C !
– Lichte laminaatvloer door het hele appartement
– Balkon achter met vrij uitzicht op het water, bomen en plantsoen
– Externe berging op de begane grond
– Rustige, groene woonwijk
– Op circa 10 minuten fietsen van de binnenstad
– Goede bereikbaarheid met OV en auto

OMGEVING:
De woning ligt in het groene hart van Lunetten, een wijk die bekendstaat om haar ruime opzet, volwassen bomen en ontspannen sfeer. Hier woon je rustig, met volop natuur om de hoek én alle voorzieningen binnen handbereik.
Voor een wandeling, hardlooprondje of picknick loop je zo naar het Beatrixpark. Ook natuurgebied Amelisweerd en het historische Fort Lunet liggen op korte afstand, ideaal voor wie graag buiten is.
Winkelcentrum Lunetten biedt alles voor de dagelijkse boodschappen. Met de fiets sta je binnen circa 10 minuten in het gezellige centrum van Utrecht of bij Station Utrecht Centraal. Ook station Lunetten ligt dichtbij. De uitvalswegen A12, A27 en A2 zijn snel bereikbaar en parkeren kan in de directe omgeving. Een perfecte mix van rust, groen en stadsleven.

INDELING:
BEGANE GROND:
Centrale entree met brievenbussen en toegang tot het trappenhuis. Tevens beschik je over een eigen externe berging, ideaal voor je fiets en extra opslag.

EERSTE VERDIEPING:
Via de trap bereik je het appartement. Je komt binnen in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken.
De woonkamer is heerlijk ruim en valt direct op door de grote raampartijen aan twee zijden. Hier creëer je moeiteloos een gezellige zithoek én een eethoek. Vanuit de woonkamer stap je het balkon op, waar je geniet van vrij uitzicht op groen en water, een fijne plek om in alle rust buiten te zitten.

De modern uitgevoerde keuken is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Tevens bevindt zich hier een ingebouwde kast met volop bergruimte.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met volop ruimte voor een tweepersoonsbed, kasten en biedt nog voldoende ruimte voor een werkplek.

De badkamer is fris en functioneel ingericht met douche, wastafelmeubel wasmachineaansluiting.

Kortom: een licht en fijn ingedeeld appartement met twee balkons op een mooie rustige locatie in Utrecht. Groen, rustig en toch centraal, precies wat je zoekt als je comfortabel wilt wonen met alles binnen handbereik.

Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en het licht!

AANVULLENDE INFORMATIE:
– Bouwjaar 1984
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV1989 gemeente Utrecht)
– Energielabel C
– Gezonde en actieve VVE
– Bijdrage VVE € 108,- p/m
– Oplevering kan op korte termijn