Beschrijving

Op een toplocatie in de Vogelenbuurt gelegen volledig nieuw gerealiseerde benedenwoning (2026).
De woning wordt hagelnieuw, high-end afgewerkt en turn key opgeleverd.

Elegant en instapklaar wonen op een unieke, rustige locatie aan de Keizersgracht.

Aan een bijzonder rustig deel van de Keizersgracht, langs het Zwarte Water ligt deze hoogwaardig afgewerkte en in 2026 opgeleverde benedenwoning. Hier komt uitsluitend bestemmingsverkeer, de straat voor auto’s loopt dood.
Hier woon je in alle rust, terwijl je tegelijkertijd profiteert van de zeer centrale ligging, levendigheid en voorzieningen die Utrecht te bieden heeft.

Het Zwarte Water is een uitloper van de rivier de Vecht en geeft samen met de Keizersgracht de omgeving een karaktervolle en bijna schilderachtige uitstraling.

HIGHLIGHTS:
– Energielabel A++
– Volledig geïsoleerd met HR ++ glas
– Nieuwe CV-ketel met ventilatiewarmtepomp en EVA thermostaat (2026)
– Stijlvolle afwerking met pvc visgraatvloer en vloerverwarming door de gehele woning
– Lichte woonkamer met grote raampartijen en zicht op het water en een plekje om buiten te zitten
– Moderne open keuken met inbouwapparatuur incl. 5 jr garantie op de AEG apparatuur
– Luxe badkamer met inloopdouche
– Separate wasruimte
– Gelegen aan rustige straat (alleen bestemmingsverkeer)
– Waterrijke en karaktervolle omgeving
– Centrale ligging nabij centrum en Utrecht CS
– Voorzieningen, horeca en winkels op loopafstand

OMGEVING:
Keizersgracht 14 bevindt zich op een rustig en karaktervol deel van de Keizersgracht, waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt en de straat doodloopt voor auto’s. Dit zorgt voor een aangename, bijna verstilde woonomgeving midden in de stad. De Keizersgracht zelf geeft samen het Zwarte Water de omgeving een charmante en sfeervolle uitstraling.
Je woont hier in een mooie omgeving, omringd door sfeervolle bebouwing en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor een goede kop koffie, een ontspannen lunch of een stijlvol diner zijn diverse horecagelegenheden in de directe omgeving te vinden, waar kwaliteit en ambiance moeiteloos samenkomen. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je de buurt niet uit. In de nabije omgeving vind je onder meer supermarkten, speciaalzaken en andere voorzieningen die het dagelijks leven comfortabel maken. Ondanks de centrale ligging is er volop ruimte voor ontspanning in het groen: maak een wandeling langs het water of geniet van nabijgelegen parken waar rust en ruimte samenkomen.
Binnen enkele minuten fietsen bereik je het historische centrum van Utrecht, met onder andere de Neude en Utrecht Centraal Station. Hiermee biedt deze locatie een perfecte balans tussen rust, comfort en stedelijke dynamiek.
Kortom: een bijzonder fijne woonplek waar je geniet van een rustige, waterrijke omgeving, terwijl het bruisende stadsleven zich op korte afstand bevindt!

INDELING:
Bij aankomst word je direct verwelkomd door de stijlvolle entree met fraaie, hoge deuren en royale glaspartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Binnen ontvouwt zich een smaakvol en modern interieur, waarin hoogwaardige afwerking en een doordachte indeling centraal staan.
De woonkamer voelt ruim en licht aan en is afgewerkt met een elegante visgraatvloer en rustige, warme tinten die een gevoel van luxe en comfort uitstralen. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd in een strak, minimalistisch design met greeploze fronten, een verfijnd werkblad en moderne inbouwapparatuur, een plek waar functionaliteit en esthetiek perfect samenkomen.
De slaapkamer biedt een serene en rustige sfeer, ideaal om je terug te trekken en te ontspannen. De badkamer is stijlvol en luxe afgewerkt, voorzien van een royale inloopdouche, modern sanitair en hoogwaardige materialen die zorgen voor een hotelwaardige beleving.
Ook aan praktisch comfort is gedacht: de woning beschikt over meerdere interne bergruimtes en een separate technische/wasruimte, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en de nette uitstraling van het geheel. Daarnaast is de woning uitgerust met een spaarpomp, wat bijdraagt aan een energiezuinig en aangenaam binnenklimaat.
Dit appartement onderscheidt zich door de combinatie van rust, luxe en een instapklaar niveau van afwerking. Een unieke kans voor wie op zoek is naar comfortabel en stijlvol wonen op een rustige, maar centraal gelegen plek in Utrecht!

Wij nodigen je van harte uit om deze bijzondere woning zelf te ervaren. Plan een bezichtiging en ontdek of Keizersgracht 14 jouw nieuwe thuis in Utrecht wordt.

AANVULLENDE INFORMATIE:
– Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1920 (turn key opgeleverd in 2026)
– VVE in oprichting maandelijkse bijdrage € 15,- (collectieve opstalverzekering en vve bankrekeningnummer aanwezig)
– In de koopakte wordt een zogenaamde ‘niet zelfbewoningsclausule’ opgenomen
– Aanvaarding in overleg, kan snel