Beschrijving

Welkom aan de Kerseboomgaard 29 in Bunnik; een speelse split-level woning waar licht, ruimte en wooncomfort samenkomen. Gelegen in een rustig en kindvriendelijk woonerf, met een zonnige tuin en alles wat je nodig hebt binnen handbereik, is dit een huis waar je je direct thuis voelt. Een fijne plek om te leven, te ontspannen en te genieten, met de stad én de natuur dichtbij!

HIGHLIGHTS:
– Woonoppervlakte 93 m2
– Energielabel A+
– Rustig en kindvriendelijk woonerf
– Speelse en verrassende split-level indeling
– Zonnige achtertuin op het zuiden met berging én achterom
– Lichte woonkamer met vide en veel daglicht
– Open woonkeuken met directe toegang tot de tuin
– Drie (slaap)kamers verdeeld over meerdere niveaus
– 8 zonnepanelen

OMGEVING:
De woning ligt in een prettige, groene woonomgeving in Bunnik, waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Winkels, scholen en het NS-station bevinden zich op loopafstand, wat het dagelijkse leven extra comfortabel maakt. Met de fiets ben je bovendien zo in Utrecht, Zeist of op het Utrecht Science Park.
Ook natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. Het Kromme Rijn-gebied en de landgoederen Amelisweerd en Rhijnauwen liggen om de hoek en bieden volop mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten en ontspannen momenten in het groen.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de entree kom je in een ruime hal met toilet. Aan de voorzijde ligt de hoofdslaapkamer, een rustige en comfortabele kamer met prettig lichtinval. Aangrenzend bevindt zich de badkamer, compleet uitgevoerd met ligbad, douche, wastafel en aansluiting voor de wasapparatuur.

SOUTERRAIN (verlaagd niveau):
Een trap leidt naar het souterrain, waar zich twee slaapkamers bevinden aan de achterzijde van de woning. Beide kamers kijken uit op de tuin en voelen heerlijk rustig aan. Daarnaast is hier de CV-/bergruimte gesitueerd, wat deze verdieping praktisch én veelzijdig maakt; ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte.

WOONVERDIEPING (niveau +1):
De woonkeuken vormt het warme hart van het huis. Hier kook je, eet je en leef je samen. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt ruimte voor een gezellige eethoek. De eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Op zonnige dagen loop je zo naar buiten om te genieten.

EERSTE VERDIEPING:
Op de bovenste woonlaag bevindt zich de ruime lichte woonkamer met vide. De hoge plafonds en grote ramen geven deze ruimte een open en luchtig karakter. Een heerlijke plek om tot rust te komen, een boek te lezen of samen te ontspannen, met mooi zicht op de omgeving.

AANVULLENDE INFORMATIE:
– Bouwjaar 1996
– Verwarming en warm water d.m.v. CV-installatie met combiketel
– Volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie, dubbele beglazing) , label A+
– Oplevering in overleg