Beschrijving

Licht en modern TWEEKAMER-appartement met zonnig balkon op toplocatie in Oudwijk!

Op zoek naar een sfeervol appartement op een toplocatie in Utrecht? Dit charmante 2-kamerappartement ligt in de geliefde wijk Oudwijk, op loopafstand van het historische centrum en direct achter het Spoorwegmuseum. De woning maakt deel uit van een gemeentelijk monument uit 1904, waardoor karakter en historie prachtig samengaan met hedendaags wooncomfort. Dankzij de slimme indeling, het zonnige balkon op het zuiden en de goede staat van onderhoud is dit een woning waar je zó in kunt trekken.

DE BUURT:
Oudwijk is een van de populairste buurten van Utrecht: groen, rustig maar ook op steenworp afstand van het centrum en het Wilhelminapark.
De gezellige Burgemeester Reigerstraat en de Nachtegaalstraat met een Albert Heijn en vele (delicatessen)winkels en koffie- en eetgelegenheden zijn op loopafstand. Ook de stadsschouwburg en het centrum zijn zeer nabij. In de buurt vind je verschillende scholen, kinderdagverblijven, sportscholen en sportvoorzieningen zoals hockey en tennis. Het is heerlijk om de stad uit te fietsen richting Amelisweerd/Rhijnauwen en te genieten van de rust en de natuur. Binnen enkele minuten zijn de auto(snel)wegen bereikbaar. Ook de bushalte is om de hoek.
Verder vind je in de directe omgeving gezellige cafés, winkels en restaurants. Met de fiets sta je binnen een paar minuten op het Ledig Erf, in het centrum of bij Utrecht Centraal.

HIGHLIGHTS:
-Gemeentelijk monument uit 1904
-Openslaande deuren vanuit woonkamer naar balkon
-Balkon over de volle breedte, gelegen op het zuiden
-Grote raampartijen en een lichte woonkamer
-Moderne keuken en badkamer
-Extra berging op zolder
-Gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid

INDELING:
Begane grond:
Gezamenlijke entree met brievenbussen, intercom en trapopgang.

Eerste verdieping:
Entree, hal met garderobekast en separaat toilet. De woonkamer is licht en ruim opgezet, met een eikenhouten vloer, veel kastruimte en openslaande deuren naar het balkon. Hier geniet je van de rust en het groen, midden in de stad. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits kooktoestel, combimagnetron en afzuigkap (2019)
De slaapkamer is comfortabel en praktisch ingedeeld met ruimte voor een groot bed en een royale kledingkast. De badkamer is strak afgewerkt en beschikt over een douchecabine, glazen wastafel en wasmachineaansluiting.

Zolder:
Via de gemeenschappelijke trap is er nog een privéberging beschikbaar; ideaal voor koffers of extra opslag.

AANVULLENDE INFORMATIE:
-Verwarming en warm water via C.V.-combiketel
-Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht (voorwaarden gemeente Utrecht AV1989)
-Laadpaal auto voor de deur
-Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 64,-
-Oplevering kan per direct