Beschrijving

GOED ONDERHOUDEN EN SFEERVOL 4-KAMER APPARTEMENT IN DE GEWILDE WIJK ‘WELGELEGEN/OOG IN AL’.

Op 10 minuten fietsen van de historische binnenstad (Neude) en nabij alle dagelijkse voorzieningen als o.a. horeca en supermarkt (Albert Heijn) ligt dit goed onderhouden 4 kamer appartement van 76m2. Gelegen op de 3e verdieping van het complex met in totaal drie slaapkamers. Het appartement is verder voorzien van een lichte woonkamer met houten vloer en toegang tot het zonnige balkon. Wanneer je aan twee slaapkamers voldoende hebt is het een goede mogelijkheid om één van de huidige slaapkamers bij de woonkamer te voegen, zo ontstaat er een zeer ruime doorzon woon-/eetkamer!

Bijna alles is op loopafstand van je eigen appartement op een mooie plek met veel groen en die ook nog eens opvallend rustig is!
Heb je fietsen die je veilig wilt stallen? Ook dat is mogelijk in de eigen ruime berging onder het complex met elektrapunt.

Indeling: hal/entree, dichte moderne keuken, doucheruimte met vaste dubbele wastafel en aansluiting wasmachine, wandcloset, vaste kast, twee slaapkamers voorzien van laminaatvloeren.

DE OMGEVING
Vanuit deze wijk ben je met 10 minuten fietsen in de binnenstad van Utrecht met al haar fijne voorzieningen! Daarnaast ben je in een paar minuten rijden op de A2. Diverse eettentjes, cafés en restaurants vind je in de buurt. Zo ligt café/restaurant “De BierKantine” voor de deur en Restaurant “Buurten in de fabriek” om de hoek. Op loopafstand is tevens de Händelstraat te vinden waar je o.a. komt voor de supermarkt, de bakker, een noten- delicatesse zaak en zelfs een 24/7 geopende sportschool. Aan de andere kant van de wijk vind je tevens het bekende stadsstrand “SOIA”. Voor de deur stoppen zowel verschillende bussen als trams.

Bijzonderheden:
– Actieve gezonde VvE, servicekosten € 189,- per 1/1/2022
– Platte dak in 2019 geïsoleerd en vernieuwd,zonnepanelen geplaatst
– Buitenschilderwerk achterzijde in 2021 volledig gedaan vanuit de VvE
– Moderne liftinstallatie aanwezig
– Warm water door middel van een (huur)geiser en verwarming door middel van stadsverwarming;
– Parkeren gratis op fijne eigen binnenterrein van het appartementencomplex, daarnaast voor de deur (met vergunning);
– Complex is in de avond afgesloten en is toegankelijk d.m.v. een elektronische tag.
– Dichtbij diverse uitvalswegen en verschillende openbaar vervoer voorzieningen.
– Energielabel C
– Oplevering in overleg, kan op (zeer) korte termijn

Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via ‘Vraag brochure aan’ kan je op de website komen waar alle informatie is te zien en is te downloaden.