Beschrijving

Zorgeloos verhuizen naar een mooi plekje aan de rand van het centrum? In de gezellige Rivierenwijk bevindt zich dit mooie en keurig afgewerkte appartement met woonkamer, twee slaapkamers en aparte eetkamer. Dit ruime appartement met groot zonnig balkon is mede door de liftinstallatie en de mogelijkheid tot een derde slaapkamer voor veel mensen geschikt. Zowel de starter als doorstromer zullen perfect passen ook voor een klein gezin of senioren is het uitermate geschikt!

De fraai onderhouden woning beschikt o.a. over een moderne half open keuken met inbouwapparatuur en een moderne badkamer (2015) met wastafelmeubel, riante douchecabine met rainshower e?n ligbad, een pvc vloer door het gehele appartement en woonkamer met airconditioning. CV-ketel en mechanische ventilitatie zijn recentelijk vernieuwd.

Rijnlaan 19A van het gas
De VVE van het appartementencomplex heeft onderzoek laten doen naar de mogelijkheden om, naast de al aanwezige zonnepanelen, extra maatregelen te nemen om van het gas te gaan. Het onderzoek laat zien dat dit gezien de huidige gasprijzen een aantrekkelijke stap is, ook al is het appartement op dit moment al erg goed geïsoleerd. Meedoen is optioneel en geen verplichting: de koper kan hier zelf een keuze in maken.

Locatie:
De woning heeft een ideale ligging. Binnen no time sta je op het Centraal Station of station Vaartsche Rijn en ben je zo in de bruisende binnenstad.
De Rivierenwijk is een gezellige wijk met een goede balans tussen levendigheid en rust en is met de auto goed bereikbaar. Supermarkten, winkels en dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand, om de hoek aan de Rijnlaan bevinden zich een Albert Heijn, een warme bakker, de keurslager en overige winkels. Voor een hapje en/of een drankje kan je op korte loopafstand goed terecht aan de fraaie Veilinghaven, de Croeselaan en Rotsoord met diverse eigentijdse horeca en gezellige terrassen. Daarnaast loop je via de Westerkade zo naar het gezellige Ledig Erf en de prachtige oude Utrechtse binnenstad.
Voor de afwisseling sta je binnen een kwartier fietsen in de bossen van Amelisweerd.

Indeling:
Hal/entree, wandcloset met fontein, twee slaapkamers, half open keuken met inbouwapparatuur als o.a. koelkast, combi oven en vaatwasser, was/cv-ruimte, moderne badkamer, eetkamer (hier kan vrij eenvoudig een derde slaap/werkkamer van gemaakt worden), mooie lichte woonkamer met toegang tot het ruime over de volle breedte van de woonkamer (6.20 meter) gelegen balkon.

AANVULLENDE INFORMATIE:
– Woning is instapklaar
– Zonnepanelen (en optioneel van het gas)
– Mogelijkheid tot realiseren 3e slaap/werkkamer
– Handige berging bij de keuken voor extra koelkast, wasmachine en droger
– Extra bergruimte beneden voor het stallen van je fiets en opslag
– Liftinstallatie aanwezig
– Actieve VVE
– Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht (voorwaarden 1989 gemeente Utrecht)
– Energielabel C
– Oplevering in overleg.

Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via ‘Vraag brochure aan’ kan je op de website komen waar alle informatie is te zien is en is te downloaden.