Beschrijving

Deze moderne en met hoogwaardige materialen afgewerkte benedenwoning van ruim 140 m2 woonoppervlakte is gelegen in het appartementencomplex ‘la Boutique’ in het populaire Leidsche Rijn centrum nabij het dynamische Berlijnplein waar cultuur, winkelen en uitgaan altijd dichtbij zijn. Met eigen zonnige buitenruimte grenzend aan een heerlijke royale binnentuin. Een bijzondere woning met vele mogelijkheden. Bijvoorbeeld ook zeer geschikt als kantoor/praktijk aan huis. De inpandige berging en de eigen parkeerplaats (met eigen laadstation voor een elektrische auto) in de afgesloten parkeergarage maken het helemaal compleet!

4 meter 50! Zó hoog is het plafond in woonkamer en keuken wat een extra gevoel van ruimte geeft. Zowel aan de voor- als achterkant zorgen prachtige hoge ramen voor een bijzondere lichtheid. De andere grote eyecatcher is vide. De eerste verdieping bestaat uit een open werkkamer, slaapplek of thuisbioscoop met uitzicht op de woonkamer. Daarnaast zijn er nog 2 slaapkamers aanwezig.

Verder beschikt de woning o.a. over vloerverwarming, moderne gietvloeren, laminaatvloeren, een luxe keuken met bar, moderne badkamer, separate wasruimte en een riante walk-in closet.

Ook met de voorkamer op de begane grond kan je alle kanten op. Nu in gebruik als eetkamer, maar waarom daar geen woonkamer? Of wordt het je kantoor of praktijkruimte aan huis? Dit appartement is hoogwaardig afgewerkt en helemaal klaar om te betrekken, maar kan ook naar wens flexibel aangepast worden. Ruimte genoeg om je creativiteit de vrije loop te laten!

Genieten van de natuur kan dichtbij in Park Leeuwensteyn of het Willem Alexanderpark. Voor een middagje shoppen of een lekkere uitgebreide borrel is winkelcentrum Leidsche Rijn op loopafstand bereikbaar. Geen zin om te koken? Dan zijn restaurants Buiten bij de Sluis, Roemer en Venster vlakbij. Op de fiets ben je zo in het Máximapark en bij de Haarrijnseplas, maar je fietst ook met gemak naar de historische binnenstad van Utrecht.
Wil je iets verder van huis dan zijn uitvalswegen goed en snel bereikbaar.
Het station Leidsche Rijn ligt op 5 minuten lopen, ideaal!

Indeling:
Begane grond: hal/entree, eetkamer, walk-in closet, tussenhal, wasruimte, moderne badkamer, wandcloset, woonkamer en keuken met gietvloer en deuren naar de buitenruimte.
Eerste verdieping: open multifunctionele ruimte / werkkamer, twee slaapkamers met laminaatvloeren.

Aanvullende informatie:
– Actieve VVE, , maandelijkse bijdrage ca. €195,-
– Appartement met bijzondere indeling en hoogwaardige afwerking: 100% instapklaar, maar ook flexibel aan te passen
– Energielabel A+, stadsverwarming
– Eigen parkeerplaats in parkeerkelder (met elektrisch laden)
– Bouwjaar van het complex is 2018
– Oplevering in overleg

Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via ‘Vraag brochure aan’ kan je op de website komen waar alle informatie is te zien is en is te downloaden.