Beschrijving

Dichterbij het stadscentrum en de Oudegracht is haast onmogelijk! En toch heel rustig!

In het zuidelijk deel van de binnenstad (Museumkwartier), op markante locatie gelegen, zeer fraaie en sfeervol gerenoveerde, monumentale stadswoning (appartementsrecht) met uitzicht op de mooie Geertekerk. De woning ligt tussen het park aan de Catharijnesingel en de gezellige Oudegracht, op loopafstand van de winkels in de Twijnstraat, de terrasjes op het Ledig erf en openbaar vervoer.
De keuken en woonkamer van de woning bevinden zich op de begane grond. Daaronder ligt een vanuit de woonkamer (via een gemetselde stenen trap) bereikbare gewelfkelder. Deze extra ruimte van ca . 14 m2 behoort niet tot de woonoppervlakte maar is wel zo te gebruiken als bijvoorbeeld extra kamer, werk of hobbyruimte (het totaal van de bruikbare ruimte van het huis is ruim 82 m2).

Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamer, serre/werkplek en badkamer. De woning beschikt over een stedelijke eigen patio aan de achterzijde die overloopt in de gemeenschappelijke tuin achter het pand, waarin zich de bergingen bevinden. Vanuit deze tuin is er een steegje met afsluitbare toegangsdeur tot de straat. De woning is gerenoveerd met behoud van de authentieke details zoals paneeldeuren,stuukplafonds, door roede verdeelde ramen, bedstede en gewelfkelder.

Kortom: een unieke combinatie van de sfeer van oud en het comfort van vandaag op een TOPlocatie!

Indeling
Begane grond: entree, hal met meterkast, modern zwevend toilet met fonteintje, grote diepe bergkast boven het toilet. L-vormige living met authentieke diepe kastruimten en bedstede alle voorzien van de oude paneeldeuren, Amerikaans eikenhouten plankenvloer en deur naar de patio. Open keuken aan de voorzijde van de woning voorzien van alle nodige inbouwapparaten en granieten werkbladen.

Souterrain: vanuit de woonkamer is er een gemetselde stenen trap naar de gewelfkelder onder de woonkamer. Deze kelder is voorzien van een ventilatiesysteem en een radiator. Via een koekkoek valt er wat daglicht binnen.
De gewelfkelder is in 2013 onder toezicht van een historisch bouwkundige en een stadsarcheoloog geheel vochtvrij gemaakt.

Eerste verdieping: via de spiltrap in de woonkamer is de overloop te bereiken. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een moderne geheel betegelde badkamer voorzien van een royale doucheruimte met mengkraan, wastafel, tweede toilet, handdoekradiator en hardstenen vloer. Eveneens aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer met aangrenzende serre/werkplek die uitzicht biedt op de gemeenschappelijke tuin en de daarachter gelegen stadstuinen en achtergevels van de monumentale huizen aan de Oudegracht. Zowel de slaapkamer als de serre zijn voorzien van een massief Amerikaans eikenhouten vloer.

Bijzonderheden
– Het houtwerk aan de buitenzijde is in 2021 geschilderd
– Elektra zeven groepen met aardlekschakelaar
– Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming
– Houten kozijnen voorzien van dubbel glas
– Het betreft zowel een Gemeentelijk monument als een Rijksmonument
– In de woonkamer bevindt zich een monumentale bedstede
– Alle wanden zijn voorzien van glad stuukwerk
– Hoogte van de gewelfkelder is ca. 1.85 m.
– Aparte berging in de gemeenschappelijke achtertuin
– De woning beschikt tevens over een eigen afzonderlijke buitenruimte/patio
– VVE bijdrage € 94,- per maand.
– Oplevering in overleg

Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via ‘Vraag brochure aan’ kan je op de website komen waar alle informatie is te zien is en is te downloaden.