Beschrijving

Heerlijk gelijkvloers wonen met verrassend veel ruimte, een hoog plafond en een zonnige patio op het zuiden!

Op zoek naar een comfortabele, gelijkvloerse woning met een verrassend ruimtelijk karakter én een fijne buitenruimte? Dan is Venkelhof 2 absoluut een bezichtiging waard!

Deze lichte en praktisch ingedeelde driekamerwoning van circa 89 m² ligt aan een rustig en kindvriendelijk woonhofje in de populaire wijk Parkwijk in Leidsche Rijn. De woning beschikt over een royale woonkamer met een opvallend hoog plafond, een open keuken, twee ruime slaapkamers, een verzorgde badkamer en een praktische inpandige berging. En dan is er ook nog de heerlijke, beschutte patio op het zuiden: een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.

Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van ruimte, licht en gemak. Alle vertrekken bevinden zich op de begane grond en dankzij de grote raampartijen rondom de patio voelt de woning heerlijk open en licht aan. Bovendien bieden de twee volwaardige slaapkamers volop mogelijkheden, of je nu extra slaapruimte zoekt, graag thuiswerkt of een hobbykamer wilt inrichten.

Hier geniet je van het gemak van gelijkvloers wonen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en de gezelligheid van Utrecht op fietsafstand!

Heerlijk gelijkvloers wonen met verrassend veel ruimte, een hoog plafond en een zonnige patio op het zuiden!

Op zoek naar een comfortabele, gelijkvloerse woning met een verrassend ruimtelijk karakter én een fijne buitenruimte? Dan is Venkelhof 2 absoluut een bezichtiging waard!

Deze lichte en praktisch ingedeelde driekamerwoning van circa 89 m² ligt aan een rustig en kindvriendelijk woonhofje in de populaire wijk Parkwijk in Leidsche Rijn. De woning beschikt over een royale woonkamer met een opvallend hoog plafond, een open keuken, twee ruime slaapkamers, een verzorgde badkamer en een praktische inpandige berging. En dan is er ook nog de heerlijke, beschutte patio op het zuiden: een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.

Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van ruimte, licht en gemak. Alle vertrekken bevinden zich op de begane grond en dankzij de grote raampartijen rondom de patio voelt de woning heerlijk open en licht aan. Bovendien bieden de twee volwaardige slaapkamers volop mogelijkheden, of je nu extra slaapruimte zoekt, graag thuiswerkt of een hobbykamer wilt inrichten.

Hier geniet je van het gemak van gelijkvloers wonen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en de gezelligheid van Utrecht op fietsafstand!

HIGHLIGHTS
– Comfortabele, volledig gelijkvloerse driekamerwoning
– Circa 89 m² woonoppervlakte
– Gelegen aan een rustig, kindvriendelijk woonhofje in Parkwijk
– Royale en lichte woonkamer met opvallend hoog plafond
– Grote raampartijen met uitzicht op de patio
– Open keuken met ruimte voor een gezellige eethoek
– Twee ruime en volwaardige slaapkamers
– Uitgebreide ingebouwde kastruimte in beide slaapkamers
– Airconditioning in de grote slaap- én woonkamer
– Verzorgde badkamer met ruime inloopdouche
– Praktische inpandige berging met toegang naar buiten
– Beschutte patio van circa 18 m² op het zuiden
– Winkelcentrum Parkwijk, Leidsche Rijn Centrum en diverse parken in de omgeving
– Het centrum van Utrecht op circa 15 minuten fietsen

OMGEVING
Parkwijk is een fijne en geliefde woonwijk in Leidsche Rijn, waar rust, ruimte, groen en dagelijkse voorzieningen op een prettige manier samenkomen. De Venkelhof ligt aan een rustig woonhofje, waardoor je hier heerlijk beschut woont, terwijl alles wat je nodig hebt dichtbij is.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Winkelcentrum Parkwijk en ook het moderne Leidsche Rijn Centrum ligt op korte afstand. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden en andere voorzieningen. Daarnaast zijn er in de wijk diverse scholen, kinderopvanglocaties en sportfaciliteiten aanwezig.
Ook aan groen en ontspanning geen gebrek! In de omgeving liggen onder andere het Prinses Amaliapark en Park de Hoge Weide. Heerlijke plekken voor een wandeling, een rondje hardlopen of om op een mooie dag lekker buiten te zijn.
En heb je zin in de levendigheid van de stad? Binnen ongeveer 15 minuten fiets je naar het bruisende centrum van Utrecht. Struin langs de historische grachten, ontdek de gezellige winkelstraatjes of geniet van een hapje en een drankje op een van de vele terrassen.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto zijn de snelwegen A2 en A12 vlot bereikbaar en dankzij de goede openbaarvervoersverbindingen reis je gemakkelijk naar andere delen van de stad en daarbuiten.
Een heerlijke woonomgeving voor wie graag rustig woont, maar de voorzieningen en gezelligheid van de stad niet wil missen.

INDELING
BEGANE GROND
Via de overdekte entree stap je binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich de meterkast en een separate toiletruimte met fonteintje.
Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer en hier valt direct op hoe verrassend ruimtelijk de woning aanvoelt.

WOONKAMER EN KEUKEN
De woonkamer is een heerlijke leefruimte waar licht en ruimte de hoofdrol spelen. Het opvallend hoge plafond geeft de kamer een bijzonder ruimtelijk karakter en zorgt samen met de grote raampartijen voor een open en aangename sfeer.
Er is volop ruimte voor een royale zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. De raampartijen bieden een prettig uitzicht op de beschutte patio, die als het ware een verlengstuk van de woonkamer vormt. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort en een aangename temperatuur tijdens warme zomerdagen.
Via de dubbele openslaande deuren stap je bovendien rechtstreeks naar buiten. Op mooie dagen zet je de deuren lekker open en lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De keuken staat in verbinding met de woonkamer en biedt voldoende ruimte om hier ook een gezellige eethoek te creëren. Een fijne plek om ’s ochtends rustig de dag te beginnen of ’s avonds uitgebreid met familie of vrienden aan tafel te zitten.
De keuken beschikt over werk- en kastruimte en diverse keukenapparatuur.

TWEE RUIME SLAAPKAMERS
De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers, beide met een prettig formaat en praktische ingebouwde kastruimte.

De slaapkamer aan de voorzijde is bereikbaar vanuit de hal. Dankzij de ruime afmetingen is deze kamer uitstekend geschikt als slaapkamer, maar ook een combinatie van slapen en werken behoort tot de mogelijkheden. De ingebouwde kastenwand zorgt voor praktische opbergruimte zonder dat dit ten koste gaat van de indelingsmogelijkheden.

De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is bereikbaar vanuit de woonkamer. Deze royale kamer biedt volop plaats aan een groot tweepersoonsbed en beschikt over uitgebreide ingebouwde kastenwanden met schuifdeuren. Hierdoor is er bijzonder veel opbergruimte aanwezig. Ook deze slaapkamer profiteert van een prettige lichtinval en is bovendien voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen.

Of je nu beide kamers als slaapkamer gebruikt of één ervan inricht als thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte: de mogelijkheden zijn veelzijdig.

BADKAMER
De verzorgde badkamer is uitgevoerd in een moderne combinatie van lichte wandtegels en donkere accenten.
De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met glazen douchewand, een wastafelmeubel met twee ruime opberglades, een spiegelkast en een handdoekradiator.
De rustige kleurstelling en praktische inrichting maken dit tot een prettige ruimte voor dagelijks gebruik.

INPANDIGE BERGING
Een ander praktisch pluspunt is de ruime inpandige berging, bereikbaar vanuit de woonkamer.
Hier is volop plek voor het opbergen van huishoudelijke spullen, voorraad en andere zaken die je graag uit het zicht houdt. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine.
Extra handig is dat de berging beschikt over een eigen deur naar buiten, richting het achtergelegen pad.

DE PATIO, EEN HEERLIJKE PLEK IN DE ZON!
En dan de buitenruimte, want die verdient zeker extra aandacht!

Midden in de woning ligt de beschutte patio van circa 18 m², gelegen op het zuiden. Een heerlijke plek waar je in alle rust van het buitenleven kunt genieten.
De patio is direct vanuit de woonkamer bereikbaar via dubbele openslaande deuren en vormt daarmee een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. Dankzij de beschutte ligging geniet je hier van veel privacy en kun je een fijne, intieme buitenplek creëren.
Er is voldoende ruimte voor een gezellige loungeset, een eettafel of een combinatie van beide. Voeg wat mooie planten en sfeervolle accessoires toe en je hebt een heerlijk plekje om ’s ochtends met een kop koffie de dag te beginnen, in de middag van de zon te genieten of op een mooie zomeravond gezellig buiten te eten.

Wat deze patio extra bijzonder maakt, is dat de omliggende raampartijen ook binnenshuis voor een prettige lichtinval zorgen. Zo geniet je niet alleen buiten, maar ook vanuit de woonkamer van deze fijne buitenruimte.

Een verrassend stukje buitenleven, midden in de woning!

AANVULLENDE INFORMATIE:
– Bouwjaar 2000 (bron: BAG)
– Oplevering in overleg
– Energielabel A

TOT SLOT
Venkelhof 2 is zo’n woning die je van binnen moet ervaren om de ruimte en de bijzondere indeling echt te kunnen waarderen. De combinatie van het hoge plafond, de lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers en de beschutte patio op het zuiden maakt dit een bijzonder fijne plek om thuis te komen.

Ben je op zoek naar gelijkvloers wooncomfort op een rustige locatie, met alle voorzieningen van Leidsche Rijn en Utrecht binnen handbereik?

Dan nodigen we je van harte uit om Venkelhof 2 zelf te komen ontdekken. We laten je de woning graag zien!