Joseph Haydnlaan 3
- Vraagprijs€ 519.500,- k.k.
- Woonoppervlakte126 m2
- Kamers4
Beschrijving
Ruime, karakteristieke tussenwoning met een woonoppervlakte van 126 m2, veel originele details, 2 badkamers, 3 slaapkamers en tuin met achterom.
Aan de Joseph Haydnlaan ligt een fraai rijtje jaren-’30 woningen. Karakteristiek zijn de halfronde voordeuren, hoge gootlijnen, robuuste kap, balkon en glas in lood ramen. In deze woning gelegen op nummer 3 zijn nog veel originele details bewaard gebleven zoals: glas in lood ramen, paneeldeuren, glas in lood en-suitedeuren, deurbeslag, wandtegels en 2 marmeren schouwen. De hoge plafonds van ruim 2,70 meter door de gehele woning geven een extra ruimtelijk gevoel!
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een tweede badkamer.
De ruime zolder beschikt over één slaapkamer, dit is makkelijk uit te breiden naar 2 slaapkamers, het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde zal nóg meer mogelijkheden geven !
De woning moet intern gemoderniseerd worden maar is verder in goede staat. Een uitgelezen mogelijkheid om de woning helemaal naar je eigen wensen aan te passen met behoud van het karakter van de jaren dertig.
DE LOCATIE
Oog in Al is een zeer aantrekkelijke en kindvriendelijke woonwijk in Utrecht West. Op loopafstand bevinden zich diverse buurtwinkels (supermarkt, bakker, drogist) en leuke restaurants (Buurten, Landhuis in de stad en Smoesjes), diverse basisscholen en het prachtige park Oog in Al. De woning ligt perfect ten opzichte van de Munt waar in de zomer veel wordt gezwommen en gepicknickt. Ook het Amsterdam Rijnkanaal ligt op 5 minuten loopafstand, je kunt hier heerlijk wandelen, boten kijken en even uitwaaien. Op 5 minuten fietsen kan je neerstrijken voor een drankje bij stadsstrand SOIA. Bovendien ben je op de fiets in slechts 10 minuten in centrum van Utrecht en het Centraal Station . De wijk is prima bereikbaar met openbaar vervoer, een aantal buslijnen stopt vlakbij. Ook de aansluiting op diverse uitvalswegen (A2 – A12) is uitstekend.
Indeling:
Begane grond:
Vestibule, gang met trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met wastafeltje en trapkast.
Ruime woonkamer en eetkamer gescheiden middels originele en-suitedeuren en vaste kasten aan beide kanten.
Via de openslaande deuren in de eetkamer heb je toegang tot de achtertuin. In de achtertuin staat een vaste schuur.
Vanuit de hal is de eenvoudige keuken met lichtkoepel met toegang tot de tuin en een badkamer met douche en vaste wastafel te bereiken.
Eerste verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers met wastafels en vaste kasten.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon.
Eenvoudige badkamer met ligbad en toilet.
Tweede verdieping:
Middels de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, ruime voorzolder (met dakraam en vliering) die eenvoudig te verbouwen is naar een extra slaapkamer.
Derde slaapkamer voorzien van dakraam, dakkapel.
AANVULLENDE INFORMATIE:
– Energielabel D.
– Woonoppervlakte 126 m2 (conform NEN 2580).
– Bouwjaar 1934
– Gedeeltelijk dubbel glas en dakisolatie aanwezig.
– Huurboiler á € 13,– per maand.
– In de koopakte wordt een zogenaamde ‘niet zelfbewoningsclausule’ opgenomen
– Oplevering in overleg, kan op korte termijn.
Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via ‘Vraag brochure aan’ kan je op de website komen waar alle informatie is te zien is en is te downloaden
Kenmerken
Overdracht | |
---|---|
Koopprijs | € 519.500,- k.k. | Status | Verkocht | Aanvaarding | In overleg |
Bouw | |
Objecttype | Woonhuis | Bouwvorm | Bestaande bouw | Dak type | Zadeldak | Dak materialen | Pannen |
Oppervlakte en inhoud | |
Woonoppervlakte | 126 m2 | Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand | 3 m2 | Oppervlakte externe bergruimte | 0 m2 | Perceel oppervlakte | 105 m2 | Inhoud | 484 m3 |
Indeling | |
Aantal kamers | 4 | Aantal slaapkamers | 4 | Aantal badkamers | 2 |
Energie | |
Energieklasse | D | Isolatievormen | Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas | Soorten verwarming | CV ketel | Soorten warm water | CV ketel, Elektrische boiler huur | CV ketel eigendom | Eigendom |
Kadastrale gegevens | |
Perceel oppervlakte | 105 m2 |
Buitenruimte | |
Liggingen | In woonwijk | Tuintypen | Achtertuin, Voortuin | Type | Achtertuin | Oppervlakte | 17 m2 | Positie | Noordoost | Achterom | Ja |
Bergruimte | |
Soort | Vrijstaand steen | Voorzieningen | Voorzien van elektra |
Parkeergelegenheid | |
Parkeer faciliteiten | Openbaar parkeren |
Kennis maken?
Wij staan 24/7 voor jou klaar. Heb je zo spoedig mogelijk hulp nodig of heb je brandende vragen? Wij laten je z.s.m. door de makelaar bellen, of je ‘plant’ een videogesprek in! Heb je geen haast ? Dan kies je gewoon voor een afspraak bij je thuis.