Beschrijving

EEN DROOM VAN EEN TUSSENWONING VOOR JONGE GEZINNEN EN RUSTZOEKERS!

Klaar om jouw ideale thuis te vinden? Deze zeer ruime tussenwoning is een unieke kans om een woning helemaal te moderniseren, verduurzamen en naar je eigen zin te maken. Ideaal geschikt voor bijvoorbeeld jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en rust. 
Maar ook het combineren van wonen en werken aan huis behoort tot de mogelijkheden!

Lees verder en ontdek waarom deze woning jouw dromen werkelijkheid kan maken.

JOUW TOEKOMSTIGE THUIS IN EEN NOTENDOP:
-Grote gebruiksoppervlakte woonfunctie : Met 125m2 woonoppervlakte biedt deze woning de ruimte die jouw gezin verdient.
-Aangebouwde garage: Nooit meer ruiten krabben in de winter en het draagt bij aan een goed onderhouden auto waar je extra lang plezier aan zal beleven.
-Parkeren op eigen terrein: Parkeerstress? Dat is hier verleden tijd, want deze woning biedt de luxe van parkeren op eigen terrein.
-Riante voortuin (11 meter diep) en achtertuin (10 meter diep): De groene oase voor en achter de woning geeft jou alle ruimte voor tuinplezier, barbecues en zonnige dagen.
-De mogelijkheid bestaat om er een complete verdieping op te bouwen (omgevingsvergunning vereist). En zo nog ca. 60 m2 toe te voegen !
-De garage is eenvoudig te verbouwen tot bijvoorbeeld praktijk aan huis.

HET COMPLETE PLAATJE:
Stel je voor: elke ochtend word je begroet door de zon die opkomt in jouw oostelijk gelegen tuin. Deze woning straalt karakter uit met zijn ruime perceel van 205m2 en biedt een overvloed aan mogelijkheden.
Deze woning telt niet minder dan 4 slaapkamers, ideaal voor een groeiend gezin of het creëren van een thuiskantoor.

De beukmaat van 6,30 meter maakt deze woning bovengemiddeld breed, wat zorgt voor een gevoel van ruimte dat je meteen bij binnenkomst omarmt. Hoewel deze woning wat liefde en aandacht nodig heeft om te moderniseren en renoveren, biedt het de perfecte kans om een uniek thuis te creëren dat jouw persoonlijke stijl weerspiegelt. Met de mogelijkheid om een extra verdieping toe te voegen, zijn de opties hier eindeloos.

JOUW TOEKOMSTIGE THUIS:
Je ziet de mogelijkheden van de grote achtertuin, een toekomstige oase van rust en ontspanning. De aangebouwde garage biedt gemak en de vrijheid om je auto veilig te parkeren of het om te bouwen naar een praktijkruimte aan huis!
Dit is jouw thuis, waar herinneringen worden gemaakt en dromen worden waargemaakt. Mis deze kans niet om jouw eigen stempel te drukken op deze woning en te genieten van de rust en ruimte die het biedt.

DE BUURT:
Deze woning ligt in een kindvriendelijke wijk waar veel georganiseerd wordt, de straten ruim van opzet zijn met speelattributen voor kinderen en prima parkeermogelijkheden. In de directe nabijheid zijn diverse scholen, het winkelcentrum Kraailandhof, diverse sportmogelijkheden en overige voorzieningen te vinden. Het ligt pal tegen het natuurgebied Coelhorst aan, ideaal om een lekker stuk te wandelen of fietsen. De binnenstad van Amersfoort ligt op circa 15 minuten fietsafstand maar is ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, berging, binnendoor naar garage, dichte keuken, toilet, riante woonkamer met een mooie plafondhoogte van 2.58 meter, en toegang tot de riante tuin.
Verdieping: overloop, cv-ruimte, badkamer, vier slaapkamers met een mooi formaat

AANVULLENDE INFORMATIE:
-Maximaal 35% van de bebouwde oppervlakte van de woning en de bijbehorende bouwwerken mag worden benut voor het beroep of bedrijf, met een maximum van 75m2.
-Aluminium kozijnen met enkel glas.
-Verwarming door middel van CV-installatie met CV-combiketel
-De eigenaar heeft nooit zelf in de woning gewoond daarom wordt er een ‘niet-zelfbewoningsclausule’ in de koopakte opgenomen.
-In de koopakte wordt een asbestclausule opgenomen.
-Oplevering kan op zeer korte termijn!

Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via ‘Vraag brochure aan’ kan je op de website komen waar alle informatie in te zien is en is te downloaden.