Maria van Reedestraat 15bis
- Vraagprijs€ 475.000,- k.k.
- Woonoppervlakte91 m2
- Kamers3
Beschrijving
Zeer sfeervolle en verrassend ruime jaren ’30 bovenwoning met 2 slaapkamers, riante woonkamer met open keuken, royaal balkon en vaste trap naar ruime zolder op de 3e etage! Het is een heerlijk licht appartement met in de woonkamer en keuken hoge plafonds.
In een rustige straat in Tuinwijk gelegen. De woning is in 2018 grotendeels gerenoveerd en in de afgelopen jaren met veel liefde onderhouden. Hierdoor is het instapklaar en zal iedereen zich door de fijne sfeer direct thuis voelen.
Locatie:
De Maria van Reedestraat is een gezellige straat waar nog een echt saamhorigheidsgevoel leeft onder de bewoners. Veel van de buren kom je bij de eerste zonnestralen al tegen op bankjes voor de deur. Tuinwijk zelf is de afgelopen jaren uitgegroeid tot één van de populairste wijken van Utrecht. Mede door de centrale ligging, de rustige omgeving en de nabijheid van het historische stadscentrum en diverse uitvalswegen, is de wijk vooral geliefd bij jonge mensen. Op een steenworp afstand van de woning zijn diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, koffietentjes, horecazaken en een grote supermarkt gevestigd. Ook het Griftpark en Utrechtse binnenstad bevinden zich op loopafstand. En wanneer je de stad even wilt ontvluchten, dan ben je met de fiets binnen een mum van tijd aan de Maarsseveense plassen, de Gagelpolder of natuurgebied Hooge Kampsepad.
Indeling:
Eerste verdieping: overloop, wandcloset met fontein, open keuken met mooie tegelvloer, kookeiland en diverse inbouwapparatuur als o.a. rvs gaskookplaat met wokbrander, oven en vaatwasser, riante L-vormige en lichte woonkamer met lamellenparketvloer en gladde stucwerk wanden en plafonds.
Tweede verdieping: riante overloop met extra lichtinval door dakraam en aansluitingen voor wasapparatuur, 2 ruime slaapkamers met laminaatvloeren en glad stucwerk wanden en plafonds, gemoderniseerde badkamer voorzien van wandcloset, douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en twee dakramen die veel licht geven en zorgen voor een goede natuurlijke ventilatie. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is het grote balkon te bereiken.
Derde verdieping: door middel van een vaste trap te bereiken royale zolderruimte met groot dakraam. De oppervlakte van deze ruimte behoort niet tot de m2’ers woonfunctie maar is wel zo te gebruiken. Bijvoorbeeld als extra werkplek of ruimte voor logees. Deze ruimte voegt nog circa 6 m2 toe aan het woongenot.
Bijzonderheden:
– Energielabel B !
– Verwarming door cv-installatie
– Dakpannen vervangen omstreeks 2017 en isolatie aangebracht
– Maandelijkse VVE bijdrage ca. € 40,-
– Betaald parkeren (bewoners met parkeervergunning).
– Oplevering in overleg
Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via ‘Vraag brochure aan’ kan je op de website komen waar alle informatie is te zien is en is te downloaden.
Kenmerken
Overdracht | |
---|---|
Koopprijs | € 475.000,- k.k. | Status | Verkocht | Aanvaarding | In overleg |
Bouw | |
Objecttype | Appartement | Bouwvorm | Bestaande bouw | Dak type | Zadeldak | Dak materialen | Pannen |
Oppervlakte en inhoud | |
Woonoppervlakte | 91 m2 | Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand | 10 m2 | Oppervlakte externe bergruimte | 0 m2 | Inhoud | 347 m3 |
Indeling | |
Aantal kamers | 3 | Aantal slaapkamers | 2 |
Energie | |
Energieklasse | B | Soorten verwarming | CV ketel | Soorten warm water | CV ketel | CV ketel eigendom | Eigendom |
Kadastrale gegevens | |
Buitenruimte | |
Tuintypen | Geen tuin | Achterom | Nee |
Bergruimte | |
Parkeergelegenheid | |
Parkeer faciliteiten | Openbaar parkeren, Betaald parkeren |
Kennis maken?
Wij staan 24/7 voor jou klaar. Heb je zo spoedig mogelijk hulp nodig of heb je brandende vragen? Wij laten je z.s.m. door de makelaar bellen, of je ‘plant’ een videogesprek in! Heb je geen haast ? Dan kies je gewoon voor een afspraak bij je thuis.