Beschrijving

RECENT GEMODERNISEERDE EENGEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN TUIN OP HET ZUIDWESTEN!

Deze ruime eengezinswoning met stenen berging en overkapping/veranda is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ‘De Leyen’. De huidige eigenaren hebben kosten noch moeite gespaard om de woning te moderniseren.
Het huis ligt heel rustig en gunstig aan een voetpad en beschikt over een diepe, veel privacy biedende complete tuin.

HIGHLIGHTS:
-Vernieuwde luxe half open keuken met veel inbouwapparatuur o.a. extra grote koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en quooker
-Gerenoveerde badkamer voorzien van wandcloset, ruime inloopdouche met rainshower, dubbel wastafelmeubel, mechanische ventilatie en inbouwspots
-Zowel in de keuken als badkamer is vloerverwarming aangelegd
-Binnendeuren zijn vernieuwd
-Woonkamer met lamelparketvloer en mooie gashaard
-CV-ketel vernieuwd (2022)
-Grote dakkapel over de volle breedte van de woning aan de achterzijde en dakkapel aan voorzijde
-Unieke zeer rustige ligging aan voetpad
-Complete privacy biedende tuin met overkapping / veranda

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, toilet met fontein, mooie lichte woonkamer met apart eet- en zitgedeelte, lamellenparketvloer en luxe gashaard, half open moderne keuken met extra veel kastruimte en lades en alle denkbare inbouwapparatuur en inbouwverlichting
Eerste verdieping: overloop, luxe complete badkamer met grote antraciet tegels, drie slaapkamers met dubbele beglazing
Tweede verdieping: overloop, was/stookruimte, riante zolder/slaapkamer met dakkapel.

LOCATIE:
De woning ligt in een mooi gedeelte van de wijk De Leyen, vlakbij het bos en diverse sportverenigingen (o.a. tennis, hockey, fitness, padel). Ook een grote supermarkt ligt op loopafstand, evenals De Werkplaats (WP) en Het Nieuwe Lyceum. Ook de ligging van de woning laat niets te wensen over. De Leyen is een zeer populaire woonwijk in Bilthoven en staat bekend om zijn ruime opzet en vele speel- en groenvoorzieningen. Het is een heerlijke plek voor kinderen om op te groeien. Het Leijense bos ligt op loopafstand van de woning en is een prachtig natuurgebied waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of picknicken. Bovendien bent u in een paar minuten in het centrum van Bilthoven, met een diversiteit aan winkels en restaurants. Tot slot is ook de ligging van de woning optimaal door de nabijheid van diverse voorzieningen. Zo ligt er op de hoek een supermarkt en zijn er in de directe omgeving diverse scholen, kinderdagverblijven en sportaccommodaties. NS-station Bilthoven ligt op tien minuten lopen, hier vertrekt ieder kwartier een trein naar Utrecht Centraal. Ook zijn de uitvalswegen naar de A27 en de A28 goed vanaf de woning bereikbaar.

Tuin:
De woning beschikt over een tuin met veel privacy van maar liefst bijna 12 meter diep met een bergschuur van ca. 7 m² en een veranda/overkapping om in de zomer lekker te relaxen. Doordat de tuin is gelegen op het zuidwesten kunt u bijna de gehele dag genieten van de zon. Er is genoeg ruimte voor een grote tuintafel en meerdere loungeplekjes om met lekker weer heerlijk te vertoeven met een hapje en een drankje. Ook beschikt de tuin ook over een achterom.
Kortom, een heerlijke gezinswoning gelegen op een rustige plek in Bilthoven nabij het bruisende Utrecht!

AANVULLENDE INFORMATIE:
-Woonoppervlakte van maar liefst ca. 116 m²
-Schilderwerk 2022 en 2023 uitgevoerd
-Realiseren 5e slaapkamer mogelijk door plaatsen grotere dakkapel voorzijde (vergunningsplichtig)
-Riante tuin op het zuidwesten met veel privacy, een achterom en bergschuur;
-Energielabel C
-Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en NS-station; met de trein in 12 minuten naar Utrecht centraal!
-Oplevering in overleg.

Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via ‘Download brochure’ kan je op de website komen waar alle informatie is te zien is en is te downloaden.