Beschrijving

Stijlvol, licht en verrassend ruim wonen met eigen parkeerplaats in een groene, rustige setting

Welkom bij dit sfeervolle en goed ingedeelde hoekappartement met twee slaapkamers, gelegen in een modern en verzorgd appartementencomplex in Utrecht. Hier komen comfort, licht en een fijne woonomgeving perfect samen. Met een eigen parkeerplaats, berging én rondom Franse balkons geniet je hier van een bijzonder prettige woonbeleving.

Wat deze woning echt uniek maakt, is de ligging op de hoek van het gebouw. Hierdoor profiteer je van extra lichtinval, meer privacy en een vrijer uitzicht. De vele ramen en Franse balkons rondom zorgen ervoor dat binnen en buiten op een fijne manier in elkaar overlopen, op zonnige dagen zet je eenvoudig de deuren open en haal je buiten naar binnen.

Het appartement maakt deel uit van een eigentijds en karaktervol complex uit midden jaren 2000, dat zich onderscheidt door zijn bijzondere architectuur. De afgeronde gevel, warme baksteen en de kenmerkende oranje kozijnen geven het gebouw een moderne en speelse uitstraling. Bewoners beschikken daarnaast over een fraai, verhoogd gezamenlijk buitenterrein boven de parkeervoorziening, een rustige en groene plek om te ontspannen.

HIGHLIGHTS:
– Licht en goed ingedeeld hoekappartement
– Ramen aan meerdere zijden voor extra licht en uitzicht
– Franse balkons rondom
– Ruime woonkamer met open karakter
– Open keuken met praktische opstelling
– Twee fijne slaapkamers
– Eigen parkeerplaats in overdekte garage
– Separate berging
– Architectonisch bijzonder en verzorgd complex
– Gemeenschappelijk buitenterrein aanwezig
– Rustige ligging in groene woonomgeving
– Goede bereikbaarheid richting centrum en uitvalswegen

OMGEVING:
De woning ligt in de populaire en groene wijk Zuilen, een fijne plek waar rust en stadse levendigheid samenkomen. Je woont hier in een ruim opgezette omgeving met veel groen, water en een prettige, ontspannen sfeer.
Op korte afstand vind je de Vecht en de parkachtige omgeving richting Slot Zuylen, ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of gewoon om even te ontspannen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Rokade praktisch om de hoek, met onder andere een supermarkt, bakker en andere winkels.
Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en met de fiets sta je binnen circa 15 minuten in het centrum van Utrecht. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de A2, A12 en A27 snel en eenvoudig bereikbaar.
Kortom: een heerlijke woonplek in Zuilen waar je geniet van groen, ruimte en alle gemakken dichtbij!

INDELING:
Via de centrale entree kom je het verzorgde complex binnen. De nette afwerking en rustige uitstraling vallen direct op. Je bereikt het appartement en stapt binnen in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken.

De woonkamer is een heerlijke plek om te zijn: licht, ruim en uitnodigend. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen aan meerdere zijden wordt de ruimte prachtig verlicht door daglicht. De Franse balkons geven een extra gevoel van vrijheid en zorgen ervoor dat je op elk moment van de dag even naar buiten stapt.
Hier is alle ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, waarbij het uitzicht en het licht telkens weer opvallen.

De open keuken sluit hier mooi op aan en is praktisch ingericht, waardoor je tijdens het koken in contact blijft met de leefruimte, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als wanneer je gasten ontvangt.

De twee slaapkamers zijn beide goed van formaat en prettig licht, mede dankzij de hoekligging. Of je nu kiest voor een ruime hoofdslaapkamer, een thuiswerkplek of een logeerkamer, hier kan het allemaal.

De badkamer is netjes en functioneel, voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet, wat zorgt voor extra comfort. Ook beschikt het appartement over een handige interne bergruimte.

Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de combinatie van licht, ligging en het gevoel van ruimte: een plek waar je je direct thuis voelt!
Zie jij jezelf hier al wonen? We laten deze woning graag aan je zien, jouw thuis in Utrecht.

AANVULLENDE INFORMATIE:
– Bouwjaar 2005
– Liftinstallatie aanwezig
– Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht (AV1989 gemeente Utrecht)
– Energielabel A
– Gezonde en actieve VVE
– Bijdrage VVE appartement € 158,- p/m
– Bijdrage VVE parkeerplaats € 52,28 p/m
– Oplevering in overleg