Solostraat 1
- Vraagprijs€ 235.000,- k.k.
- Woonoppervlakte57 m2
- Kamers2
Beschrijving
In 2021 VOLLEDIG GERENOVEERDE BENEDENWONING – NIEUWE KEUKEN – NIEUWE BADKAMER – VLOEREN VERNIEUWD – ZEER ENERGIEZUINIG – DAKISOLATIE – GEVELISOLATIE – HR++ GLAS ! – ENERGIELABEL C ! – GELEGEN IN DE GELIEFDE WIJK KLARENDAL
Deze benedenwoning (hoekligging) is rustig gelegen aan een voetpad en ligt aan twee zijden helemaal vrij ! Vanuit de woonkamer en slaapkamer is er een vrij uitzicht. De wanden en hoge plafonds van ruim 2.70 meter zijn voorzien van glad stucwerk en door de lichtkoepel is er extra veel lichtinval in de woonkamer. De gehele woning is voorzien van een mooie laminaatvloer die in 2021 is gelegd. De keuken is o.a. voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser en rvs afzuigschouw. De badkamer is voorzien van een wandcloset, wastafel en douche met thermostatische mengkraan. De mogelijkheid bestaat om een dakterras te realiseren van ca. 18m2 (vergunningsplichtig).
Het appartement is bij uitstek geschikt voor starters of senioren (alles gelijkvloers) en mensen die het comfort van een energiezuinig huis wensen op korte afstand van het centrum.
Omgeving:
Klarendal is centraal gelegen in Arnhem-Noord en letterlijk om de hoek van de Steenstraat, het Modekwartier en treinstation Velperpoort (5 min. lopen). Het bruisende stadscentrum is niet ver weg terwijl het juist rustig wonen is in deze wijk. Het centrum is lopend prima te doen en binnen 10 minuten loopt u door één van de gezelligste winkelstraten van Nederland. Ook kunt u gezellig een terrasje pakken op één van de pleinen van de binnenstad of in de wijk zelf, Sugar Hill is bijvoorbeeld een super leuke koffiebar om de hoek. Ook zijn er volop groenvoorzieningen, waarbij op een zonnige dag het Sonsbeekpark en het Stadspark echt een aanrader zijn. Centrale ligging ten opzichte van het station Velperpoort en het winkelcentrum “Klarendal”.
Indeling:
Hal/entree, cv-ruimte, praktisch in te delen woonkamer met extra lichtkoepel, moderne open keuken met inbouwapparatuur, badkamer (2021), mooie ruime slaapkamer met laminaatvloer.
AANVULLENDE INFORMATIE:
– Maandelijkse bijdrage VVE ca. € 55,-
– Verwarming en warm water d.m.v. CV-installatie met HR combiketel
– Dakisolatie 8cm pir en 5 cm isolatie aan de buitenzijde bij de gevels
– Mogelijkheid tot plaatsen zonnepanelen op het dak
– Bitumenlaag van het dak is in 2022 vernieuwd.
– Oplevering kan snel
Kenmerken
Overdracht | |
---|---|
Koopprijs | € 235.000,- k.k. | Status | Verkocht | Aanvaarding | In overleg |
Bouw | |
Objecttype | Appartement | Bouwvorm | Bestaande bouw | Dak type | Plat dak | Dak materialen | Bitumineuze Dakbedekking |
Oppervlakte en inhoud | |
Woonoppervlakte | 57 m2 | Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand | 0 m2 | Oppervlakte externe bergruimte | 0 m2 | Inhoud | 222 m3 |
Indeling | |
Aantal kamers | 2 | Aantal slaapkamers | 1 | Aantal badkamers | 1 | Voorzieningen | TV kabel |
Energie | |
Energieklasse | C | Isolatievormen | Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas | Soorten verwarming | CV ketel | Soorten warm water | CV ketel | CV ketel eigendom | Eigendom |
Kadastrale gegevens | |
Buitenruimte | |
Tuintypen | Geen tuin | Achterom | Nee |
Bergruimte | |
Parkeergelegenheid | |
Parkeer faciliteiten | Openbaar parkeren |
Kennis maken?
Wij staan 24/7 voor jou klaar. Heb je zo spoedig mogelijk hulp nodig of heb je brandende vragen? Wij laten je z.s.m. door de makelaar bellen, of je ‘plant’ een videogesprek in! Heb je geen haast ? Dan kies je gewoon voor een afspraak bij je thuis.