Beschrijving

Sfeervolle ruime jaren ’30 woning met vier slaapkamers, een prachtige moderne keuken, authentieke details en een heerlijke groene achtertuin in het geliefde Zuilen!

Ben je op zoek naar een karakteristieke woning met volop ruimte, een fijne tuin én het comfort van nu? Dan zou de Sweder van Zuylenweg 38 zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Deze charmante jaren ’30 tussenwoning heeft een woonoppervlakte van circa 115 m², maar liefst vier slaapkamers, een lichte woonkamer met gezellige erker en een prachtige moderne open keuken met kookeiland. De originele details, waaronder glas-in-loodramen, paneeldeuren en de karakteristieke vestibule, geven de woning een bijzondere uitstraling. En met een groene achtertuin op het noordwesten en het Julianapark op korte afstand is het hier heerlijk wonen!

HIGHLIGHTS:
– Karakteristieke jaren ’30 tussenwoning;
– Woonoppervlakte circa 115 m²;
– Perceeloppervlakte 93 m²;
– Maar liefst vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen;
– Lichte woonkamer met karakteristieke erker en sfeervolle houtkachel;
– Prachtige authentieke details, waaronder glas-in-loodramen, paneeldeuren en granito vloer;
– Moderne open keuken met royaal kookeiland, inductiekookplaat en inbouwapparatuur (2023);
– Ruime eethoek met zicht op de achtertuin;
– Moderne badkamer met ligbad, aparte douche en tweede toilet (2020);
– Twee brede dakkapellen op de tweede verdieping;
– Groene achtertuin op het noordwesten;
– Vrijstaande houten berging met elektra;
– Gelegen in het geliefde Zuilen, vlak bij het Julianapark;
– Het centrum van Utrecht en station Zuilen op korte fietsafstand.

OMGEVING:
De Sweder van Zuylenweg ligt in het geliefde Zuilen, een karakteristieke Utrechtse wijk met een fijne combinatie van rust, groen en gezelligheid. De sfeervolle jaren ’30 woningen, groene straten en diverse voorzieningen maken dit een aantrekkelijke plek om te wonen.
Op korte afstand ligt het prachtige Julianapark, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Ook voor kinderen is dit een fijne plek, met onder andere een kinderboerderij en volop ruimte om te spelen. In de directe omgeving vind je daarnaast diverse gezellige koffietentjes, restaurants, winkels, supermarkten en scholen.
En heb je zin in de levendigheid van de stad? Binnen ongeveer tien minuten fietsen bereik je het bruisende centrum van Utrecht, met zijn sfeervolle grachten, leuke winkels en gezellige terrassen. Ook station Utrecht Zuilen en verschillende openbaarvervoersverbindingen liggen dichtbij. Met de auto zijn de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar.
Hier geniet je dus van het beste van twee werelden: een fijne woonomgeving met volop groen én alle gezelligheid van Utrecht binnen handbereik!

INDELING:
BEGANE GROND: Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door de charme van de jaren ’30. De karakteristieke vestibule met originele wandtegels, granito vloer en glas-in-lood zorgt voor een sfeervolle entree. Vanuit de hal, met toegang tot het toilet en de trapkast, loop je door naar de woonkamer.
De woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte met aan de voorzijde een karakteristieke erker die zorgt voor een gezellige zithoek en een prettige lichtinval. De houten vloer, strak afgewerkte wanden en sfeervolle houtkachel maken het geheel compleet. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel, waardoor dit echt een plek is waar je graag samenkomt.
Aan de achterzijde bevindt zich de prachtige, modern uitgevoerde open keuken. Een echte blikvanger, met een royaal kookeiland, strakke greeploze kastfronten en een licht werkblad met marmerlook. De donkere accenten zorgen voor een stijlvolle uitstraling en de keuken is voorzien van een inductiekookplaat, ingebouwde oven en diverse andere voorzieningen. Het kookeiland vormt een gezellige verbinding met de eethoek, waardoor koken en samenzijn hier moeiteloos samengaan.
De grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met buiten. De authentieke glas-in-loodramen geven ook dit gedeelte van de woning extra karakter en vormen een prachtig contrast met de moderne keuken.
Vanuit de keuken en woonkamer stap je zo de heerlijke achtertuin in. De tuin ligt op het noordwesten en is een groene, sfeervolle plek waar je volop privacy ervaart.
De combinatie van groen, bestrating en verschillende gezellige zitplekjes zorgt voor een prettige sfeer. Of je nu graag buiten eet, met vrienden borrelt of na een lange dag nog even van de zon wilt genieten, hier vind je altijd een fijn plekje.
Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen.

EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een aparte wasruimte. De royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt over vaste kastruimte en openslaande deuren naar een heerlijk ruim balkon. Een fijne plek om ’s ochtends rustig wakker te worden met de deuren open of op een mooie dag even lekker buiten te zitten. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is prettig van formaat en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele inrichting.
En dan is er nog de aparte wasruimte: een ontzettend praktische toevoeging aan deze woning! Hier heb je een fijne, eigen plek voor de wasmachine en droger, met daarnaast ruimte voor het opbergen van wasmiddelen en andere huishoudelijke spullen. Zo blijft de was netjes uit het zicht en houd je de overige kamers helemaal vrij voor andere doeleinden.
De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Een comfortabele ruimte waar je de dag ontspannen kunt beginnen of afsluiten.

TWEEDE VERDIEPING:
Ook de tweede verdieping zal je verrassen! Dankzij de brede dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is hier veel extra ruimte en daglicht gecreëerd. Op deze verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, die uitstekend geschikt zijn als slaap-, werk- of hobbykamer.
Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten en op de bergvliering. Met in totaal vier slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden om de ruimtes helemaal naar eigen wens te gebruiken.

AANVULLENDE INFORMATIE:
– Bouwjaar 1930 (bron:BAG);
– Energielabel B;
– 2 parkeervergunningen aan te vragen, kosten per vergunning € 170,- p/j;
– Oplevering in overleg.

Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten je deze sfeervolle woning graag persoonlijk zien!

WD Makelaars | Jouw Thuis in Utrecht!