Beschrijving

Sfeervolle tussenwoning gelegen in één van de leukste straatjes van het populaire Lombok met originele trapgevel, 3 ruime slaapkamers, riante badkamer en een leuke stadstuin. De woning is met bijna 3 meter uitgebouwd ten behoeve van de mooi ruime woonkeuken!

In het populairste gedeelte van Lombok hebben wij deze in de loop der jaren volledig gerenoveerde tussenwoning in de verkoop gekregen. Deze voormalige winkel met woonhuis heeft de meest karakteristieke en aansprekende voorgevel van de straat. De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers, een woonkamer met veel lichtinval en een gezellige (uitgebouwde) woonkeuken met openslaande deuren naar de stadstuin. In 2001/2002 heeft er in deze buurt een stadsrenovatie plaatsgevonden, het gehele casco (incl. fundering, gevel en daken) is toen waar nodig gerenoveerd. In 2018 is de binnenkant van de woning volledig opgeknapt. In 2020 is de stadstuin geheel opnieuw aangelegd, de trap is in 2021 gerenoveerd en de badkamer heeft in 2022 nog een upgrade gehad.

Typerend voor de wijk Lombok zijn de vele vrolijke bazaars, winkeltjes, speciaalzaken, eetgelegenheden en haar centrale ligging. Heerlijk nabij het centrum, maar ook dichtbij diverse uitvalswegen. Rust, maar tegelijkertijd ook energiek en levendig! Een bijzondere wijk in Utrecht-west. Lombok ligt tegen het Oude Centrum aan en is algeheel goed bereikbaar voor zowel auto (binnen 5 minuten zit je bijvoorbeeld op de A2) als openbaar vervoer. Het Centraal Station is 5 minuten fietsen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in diverse bazaars, winkeltjes, maar ook de Albert Heijn is in de wijk gevestigd. De stadsparken ‘Oog in Al’ en ‘Molenpark’ liggen op wandelafstand.

Indeling:
Begane grond:
Entree, toilet met fonteintje, toegang tot de lichte woonkamer met een hoog plafond (bijna 2.80 meter!), stucwerk wanden en plafonds en een massief houten vloer en glazen schuifdeuren naar de woonkeuken met grote lichtkoepel!
De keuken is voorzien van een “Boretti” fornuis voorzien van 5 gaspitten en een brede oven, afzuigkap, vaatwasser, hardstenen aanrechtblad en een Quooker.

Eerste verdieping:
Overloop, vaste kast met wasmachine en cv-ketelopstelling, moderne badkamer met ligbad, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator.
Twee mooie slaapkamers aan de voorzijde gelegen met houten vloeren, glad afgewerkte wanden en plafonds. De plafonds zijn voorzien van inbouwspots.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de ruime derde slaapkamer (15 m2) met dakkapel aan de achterzijde, inbouwkasten, houten vloer, glad afgewerkte wanden en plafond met inbouwspots.

AANVULLENDE INFORMATIE:
– Bouwjaar 1902
– Verwarming en warm water d.m.v. CV-combiketel (2018)
– Energielabel D
– Dakisolatie, Dubbele beglazing.
– Oplevering in overleg.

Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via ‘Vraag brochure aan’ kan je op de website komen waar alle informatie is te zien is en is te downloaden.