Beschrijving

KLUSWONING ! EEN UNIEKE KANS VOOR JONGE GEZINNEN EN STADSLIEFHEBBERS!

In de geliefde wijk Hoograven gelegen tussenwoning die volledig gerenoveerd moet worden.
Veel op- en uitbouwmogelijkheden ! Een tuin van 10 meter diep op de namiddag- en avondzon, een achterom, een grote stenen schuur, kunststof kozijnen en zowel een voor- als achtertuin.

Welkom bij dit charmante stulpje, ideaal voor jonge gezinnen en levensgenieters die de stadse vibes omarmen. Deze tussenwoning biedt niet alleen een unieke kans om jouw stempel te drukken maar ook de perfecte locatie voor hen die smachten naar stadse voorzieningen.

ONTDEK DE HOOGTEPUNTEN:
Maak van dit huis jouw droomhuis en geef het karakter en persoonlijkheid die bij jou passen.
Eindeloze Mogelijkheden: Denk groot! Met veel op- en uitbouwmogelijkheden, kun je hier jouw eigen ruimtelijke visie realiseren. Transformeer deze woning tot het perfecte toevluchtsoord dat past bij jouw levensstijl. Zo kan je de 2e verdieping verhogen en uitbouwen (vergunningsplichtig) en zo extra slaapkamers en een badkamer realiseren. Daarnaast is de tuin groot genoeg om ook de begane grond nog flink uit te bouwen!

LEEF IN STIJL:
Stap binnen in een wereld van eigentijds wonen met een woonoppervlak van 80m2 op een perceel van 134m2. De tuinligging is perfect voor de groene vingers of een ontspannen zomerse BBQ. Laat je zintuigen prikkelen door de mogelijkheden die dit huis te bieden heeft. Visualiseer de renovatie, ruik de frisse verflagen, voel de warmte van de avondzon in de tuin, hoor het gelach van jouw gezin in de ruime woonkamer. Dit is niet zomaar een huis, dit is jouw toekomstige thuis.

SNELLE OPLEVERING – JOUW NIEUWE AVONTUUR WACHT:
De oplevering kan op korte termijn plaatsvinden, waardoor jij sneller dan verwacht kunt genieten van jouw nieuwe thuis. Aarzel niet, grijp deze kans en maak van dit huis jouw persoonlijke stadsparadijs.

DE LOCATIE
Hoograven is een populaire woonwijk met voornamelijk gezinswoningen, veel groenstrookjes, parken en vijvers. In de buurt zijn diverse winkels, supermarkten (Hart van Hoograven), basisscholen en kinderopvang gevestigd. Het gezellige Rotsoord met haar vele terrassen aan het water is, net als de populaire horeca gelegenheid Op Zuid (ook aan het water) lopend en fietsend te bereiken, ideaal voor warmere dagen! De Utrechtse binnenstad is slechts 10 minuten fietsen, met daarvoor het Vaartsche Rijn Station, het Ledig Erf en de gezellige Ooster- en Westerkade. De woning is gunstig gelegen aan een brede en groene straat met veel bomen, fraaie voortuinen en ruim voldoende parkeergelegenheid. De bushalte ligt aan het einde van de straat en ook diverse uitvalswegen (A27, A12 en A2) zijn gemakkelijk bereikbaar per auto. Bovendien ben je met de trein in een half uurtje in het centrum van Amsterdam of op Schiphol.

INDELING:
Begane grond: entree, toilet met fontein, hal, doorzonwoonkamer, open keuken, bijkeuken.
Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers), vaste kast, badkamer, vlizotrap naar riante bergzolder / vliering met diverse mogelijkheden.

AANVULLENDE INFORMATIE:
-Pal achter de woning is er ruime parkeergelegenheid
-In de koopovereenkomst wordt een ‘as is-where is’ clausule opgenomen
-80 m2 gebruiksoppervlakte woonfunctie
-Zeer grote vliering met mooie hoogte bereikbaar via vlizotrap
-Kunststof kozijnen
-Oplevering kan op korte termijn

Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via ‘Vraag Brochure aan’ kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.