Beschrijving

KARAKTERISTIEK HERENHUIS GELEGEN AAN DE BEFAAMDE WITTEVROUWENSINGEL !

HIGHLIGHTS IN EEN OOGOPSLAG:
STATIG HERENHUIS: Een charmant pand met karakter en mooie tuin, klaar om gerenoveerd te worden.

BOVENVERDIEPINGEN VERHUURD: De eerste en tweede verdieping zijn verhuurd voor onbepaalde tijd:
-Jaarhuur 1e verdieping kale huur € 14.340 per jaar
-Jaarhuur 2e verdieping € 6000,- per jaar (incl. g/w/e)

STADSLOCATIE PAR EXCELLENCE: Vlakbij de Stadsschouwburg en op een steenworp afstand van het adembenemende Griftpark. Hier adem je de stadse energie in bij elke stap.

RENOVATIEPOTENTIEEL BENEDENWONING: De benedenverdieping (beletage + souterrain+tuin) wacht op een metamorfose naar jouw stijl en smaak, een complete renovatie is nodig. De woning is leeg en ontruimd.

De benedenwoning met een woonoppervlakte van 135m2 en tuin van 9,5 meter diep biedt je alle ruimte om dit te transformeren naar een prachtige woning. Dit pand is als een blanco canvas, klaar om jouw unieke verhaal te vertellen. Met een energielabel dat nog ingevuld moet worden, kun je hier de meest duurzame dromen realiseren. En laten we het niet vergeten: de indeling is nog in te vullen volgens jouw behoeften.
Stel je voor dat je door de gerenoveerde kamers loopt en de geschiedenis van het pand voelt. De geur van mogelijkheden hangt in de lucht terwijl je plannen maakt voor die perfecte indeling.
Het geluid van de stad is nooit ver weg, maar hier geniet je van een oase van rust in je eigen achtertuin gelegen op de ochtend- en middagzon.

INDELING:
Souterrain: Gang, dichte keuken, CV-ruimte, eetkamer, woonkamer, toegang tot de tuin
Beletage: hal, woonkamer ca. 14 meter lang met parketvloer, badkamer
Eerste verdieping: overloop, dichte keuken, badkamer, woonkamer en suite, slaapkamer, 2 balkons
Tweede verdieping: overloop, dichte keuken, toilet, twee grote slaapkamers, balkon

AANVULLENDE INFORMATIE:
-Nr 57 beschikt over energielabel A, nr 57Bis beschikt over energielabel C !
-WOZ waarde peildatum 1/1/2022 nr 57 : € 733.000,- ; nr 57Bis : € 732.000,-
-Dubbele beglazing
-Gebruiksoppervlakte woonfunctie benedenwoning 135 m2, gebruiksoppervlakte woonfunctie bovenwoning 141 m2
-Betreft renovatieproject
-Verwarming en warm water dmv cv-installatie en stadsverwarming
-In de koopakte wordt een ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen
-Oplevering kan op korte termijn

Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via ‘Vraag brochure aan’ kan je op de website komen waar alle informatie in te zien is en is te downloaden.