Beschrijving

Populaire jaren ’30 woning met doorzon woonkamer, aangebouwde keuken, drie slaapkamers en een grote diepe achtertuin van maar liefst ruim 15 meter incl. schuur op het Zuidoosten. De woning is voorzien van kunststof kozijnen en moet intern gemoderniseerd worden.

Mede door de diepe achtertuin leent deze woning zich uitstekend voor een uitbouw aan de achterzijde. Ook het verhogen / plaatsen van een opbouw op de woning behoort tot de mogelijkheden en zal veel ruimte en wooncomfort toevoegen aan het huis.

De omgeving:
De Hoogravenseweg is een populaire straat gelegen in de buurt Hoograven. De buurt is zeer gezellig, kindvriendelijk en staat bekend om de jaren ’30 woningen. Er heerst een gemoedelijke sfeer en er zijn leuke contacten onder de buurtbewoners.
In de directe omgeving zijn volop voorzieningen aanwezig zoals winkels, supermarkten, restaurants, speeltuinen, scholen en kinderopvang. Denk hierbij aan het winkelcentrum
’t Hart van Hoograven en het winkelcentrum aan het Smaragdplein. Ook nabij gelegen zijn diverse horecagelegenheden in het Rotsoord gebied zoals de watertoren “WT Urban Kitchen”, “LE:EN”, en “Camping Ganspoort”. Het historische stadscentrum van Utrecht, de gezellige cafés en filmhuis Louis Hartlooper Complex op Ledig Erf liggen op slechts een paar minuten fietsen. Het centraal station en het station Vaartsche Rijn zijn zeer goed bereikbaar net als uitvalswegen (A2, A12 en A27).

INDELING:
Begane grond: hal/entree, toiletruimte, doorzonwoonkamer met schouw en hoge plafonds van ca. 3 meter, aangebouwde woonkeuken met veel ruimte en deur naar de riante tuin.

Verdieping:
Overloop, drie slaapkamers voorzien van laminaatvloeren en vaste kasten, badkamer voorzien van hangend toilet, wastafelmeubel en douchecabine. Toegang tot dakterras.

AANDACHTSPUNTEN:
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
– Verwarming en warm water d.m.v. CV-installatie
– Platte dak medio 2020 vervangen
– Ideale uit- en opbouwmogelijkheden!
– Oplevering kan op korte termijn

Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via ‘Vraag brochure aan’ kan je op de website komen waar alle informatie is te zien is en is te downloaden.