Beschrijving

TOPLOCATIE: DICHTBIJ ALLE HIGHLIGHTS VAN UTRECHT

Gelegen in één van de meest sfeervolle straten van de geliefde wijk ‘Buiten Wittenvrouwen’, ligt deze charmante hoekwoning.
Een oase van rust op slechts een paar minuten loopafstand van de Nachtegaalstraat en Biltstraat.
Heel fijn als je snel wat boodschappen moet doen, uit eten wilt of bij één van de vele delicatessenzaken iets lekkers voor bij de borrel haalt. Ruime keuze!
Het Griftpark, Wilhelminapark en de bruisende binnenstad van Utrecht zijn op 10 minuten loopafstand.
Deze woning is een ideale keuze voor wie dicht bij het stadscentrum wenst te wonen, maar ook snel van- en naar de snelweg (A27) wilt kunnen rijden.
Een parkeervergunning is op dit moment direct beschikbaar en parkeren kan meestal nabij de woning.

KARAKTERISTIEKE HOEKWONING IN HARTJE UTRECHT
Dit gemeentelijke monument uit de 19e eeuw straalt een uniek karakter uit en bij binnenkomst van de woning vallen de originele kenmerken direct op.
De hoekwoning bestaat uit twee verdiepingen met op de begane grond de woonkamer en keuken.
Op de eerste verdieping zijn de ruime slaapkamer en badkamer. Fraaie inbouwkasten op beide verdiepingen vormen qua stijl en materiaalgebruik een eenheid met de ruimtes.

INDELING: BEGANE GROND
Betreed de woning en ontdek in de hal – verborgen achter Louvre deurtjes – het verrassende gemak van een wasmachine en droger.
De lichte en ruimtelijke woonkamer wordt gekarakteriseerd door een 3 meter hoog plafond en boekenkasten.
Opvallende en unieke kenmerken van deze woning zijn de houten vloer en glas-in-loodramen die de ruimte fraai verlichten. Bovendien is er een met HR+++ glas overdekte binnenplaats welke de woning een extra dimensie geeft.
De keuken, eveneens met sierlijke Portugese Castelo tegels, heeft een zeer praktische hoekopstelling en biedt volop functionele ruimte, inclusief een ideale nis voor de vrijstaande koelkast.

EERSTE VERDIEPING
Vanuit de woonkamer leidt de trap je naar het ruime en praktisch ingerichte slaapvertrek met ingebouwde kledingkast en aangrenzende badkamer.
Deze badkamer is uitgerust met een combi-douche-bad, wastafel en toilet.
Door het raam aan de zijkant van de woning schijnt de gehele dag de zon naar binnen en deze biedt een prachtig uitzicht op een schilderachtig steegje.

KOM BINNEN, DIT IS JOUW THUIS!
Ben jij klaar om te genieten van alles wat Utrecht en in het bijzonder deze woning aan de Moesstraat te bieden heeft?
Pak dan deze kans en maak van deze woning jouw nieuwe stadsparadijs.
De huidige bewoners hebben hier met veel plezier gewoond de afgelopen 12 jaren.
Vanwege gezinsuitbreiding nemen zij met pijn in het hart afscheid van hun nest, maar erop vertrouwende dat de nieuwe bewoners ongetwijfeld ook een innige band met deze woning en de buren zullen opbouwen.

De oplevering kan op korte termijn.

Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via ‘Vraag brochure aan’ kan je op de website komen waar alle informatie in te zien is en is te downloaden.