Beschrijving

COMFORTABELE EN GOED ONDERHOUDEN TUSSENWONING (58 M2) MET 3 KAMERS, GEZAMENLIJKE BINNENTUIN EN SEPARATE BERGING OP SUPERLOCATIE IN DE DICHTERSWIJK NABIJ HET CENTRUM EN CS.

Deze praktisch ingedeelde tussenwoning is gelegen op een prettige en rustige locatie in de gewilde Dichterswijk. De Schaarsbeekstraat is een leuke gezellige nette straat. Op korte afstand is er een groot aanbod in winkels, horeca (zoals Grand Café Brava, de Pomp en Rotsoord) en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten bereik je tevens het centrum, centraal station en station Vaartsche Rijn.
Dankzij de jonge bouw (2002) is er gebruik gemaakt van hoogwaardige en duurzame materialen en verkeert de woning in goede staat van onderhoud. Daarbij zijn er uiteraard goede isolerende maatregelen getroffen waardoor de woning is voorzien van een groen energielabel A.

Aan de voorzijde bieden de frans-balkon-deuren gericht op het zuidwesten veel licht- en zon inval.

Indeling:
Gemeenschappelijk hek met intercom naar het gemeenschappelijke binnenterrein voorzien van veel groen en gelegen op het noordoosten.

Begane grond:
Entree/ hal, lichte woonkamer met fraaie houten vloer en drie naar binnen draaiende deuren gericht op het zuidwesten met veel licht- en zon inval. Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur als o.a. vaatwasser, keramische kookplaat, koelkast en vriezer, oven (2019).

Eerste verdieping:
Overloop met berging/wasruimte, twee slaapkamers beiden met een frans balkon, moderne badkamer voorzien van ruime douchecabine met hardglazen deur, wastafelmeubel met dubbele kraan en toilet.

Bijzonderheden:
– Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via ‘Download brochure’ kan je op de website komen waar
alle informatie in te zien is en is te downloaden
– Woonoppervlakte 58 m²
– Bouwjaar 2002.
– Plafondhoogte 2,60 meter !
– Servicekosten voor gemeenschappelijk binnenterrein bedragen ca. € 15,- per maand.
– Warm water en verwarming middels stadsverwarming (gasloos).
– De woning is optimaal geïsoleerd en geheel voorzien van dubbel glas.
– De grond is door de Gemeente Utrecht uitgegeven in erfpacht waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht (Algemene Voorwaarden 1989).
– Oplevering in overleg